Prima Casa

Particolari riduzioni delle imposte sono previste nell'acquisto della "prima casa" con questo termine si identifica l'acquisizione del primo immobile abitativo da parte della persona fisica.

Da non confondere con il concetto di abitazione principale vale a dire l'immobile dove il contribuente ha la propria residenza, o meglio la propria dimora abituale.

L'agevolazione "prima casa", introdotta dalla legge 168/1982, è disciplinata dalla nota II-bis dell'articolo 1 della Tariffa, parte prima, allegata al Testo unico sull'imposta di registro (Dpr 131/1986).

Il criterio del "prezzo valore" è regolato dall'articolo 1, commi 497 e 498, della legge 266/2005.

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112 recensioni.

Prima casa, zero imposte per acquisti di under 36

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Serve un Isee non superiore a 40mila euro annui

Autore: Busani Angelo Fonte: Il Sole 24 Ore del 27/05/2021

Recensione di Roberto Castegnaro


ACQUISTO PRIMA CASA CON PRESENZA DI PROPRIETÀ' DI IMMOBILE EREDITATO

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Iò fabbricato già acquisito mortis causa deve essere venduto entro l’anno, quindi il contribuente, alla fine delle operazioni di compravendita, sarà titolare di un unico immobile

Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 22/04/2021

Recensione di Roberto Castegnaro


La mezza “prima casa” ricevuta gratis non esclude la ripetizione del bonus

R. 228/2021 - la titolarità di un diritto acquisito con l'agevolazione prima casa, nei trasferimenti di proprietà di case di abitazione, derivanti da successione o donazione, non esclude la possibilità di fruire del regime di favore nell'ipotesi di successivo acquisto a titolo oneroso di un’altra abitazione.

Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 04/04/2021

Recensione di Roberto Castegnaro


“Prima casa” riacquistata anche all’estero entro un anno

Contribuente che rivende la “prima casa” senza attendere cinque anni dal suo acquisto e compra entro un anno, un nuovo immobile all’estero

Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 25/02/2021

Recensione di Roberto Castegnaro


Prima casa, termini sospesi fino a dicembre 2021

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Per tutti gli adempimenti i tempi iniziano a decorrere dal 1° gennaio 2022

Autore: Busani Angelo Fonte: Il Sole 24 Ore del 24/02/2021

Recensione di Roberto Castegnaro


PRIMA CASA IN COSTRUZIONE DA COMPLETARE ENTRO 3 ANNI ACCERTABILE ENTRO 6

Agevolazione “prima casa” per abitazione in costruzione, il termine per revocare il beneficio scade dopo 6 anni dalla registrazione dell’atto di acquisto.

Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 13/02/2021

Recensione di Roberto Castegnaro


Seconda Prima casa: agevolazioni salve anche se la donazione è “risolta”

Acquisto di nuova casa con impegno a cedere entro un anno dall’atto la prima casa “agevolata”, effettuato con donazione poi risolta

Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 03/02/2021

Recensione di Roberto Castegnaro


AGEVOLAZIONE PRIMA CASA TERMINI PROROGATI DAL COVID

L'art. 24 del DL. liquidità proroga i termini di 18 mesi e di un anno riferiti alle agevolazinoi prima casa

Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Interfile Fiscale del 28/01/2021

Recensione di Roberto Castegnaro


“Prima casa” in costruzione: requisiti entro il triennio per l’accertamento

L’agevolazione spetta a condizione che tale finalità venga realizzata entro il termine triennale di decadenza stabilito per l’esercizio del potere di accertamento

Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 21/01/2021

Recensione di Roberto Castegnaro


Uso parziale bonus “prima casa”, l’agevolazione non è riutilizzabile

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Il residuo del credito d’imposta riconosciuto nel primo atto non può essere rimesso in campo ai fini delle imposte di registro e ipocatastali, in occasione di un secondo rogito per l’acquisto della pertinenza risp. 44/2021

Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 19/01/2021

Recensione di Roberto Castegnaro