CLAUSOLE DEI REGOLAMENTI CONTRATTUALI DI CONDOMINIO PREDISPOSTI DAI COSTRUTTORI

Le norme sul condominio sono contenute nel codice civile Libro III titolo VII capo II del condominio negli edifici articoli da 1117 a 1139.

Altre disposizioni son contenute nel R.D. 30 marzo 1942, n. 318, Disposizioni per l'attuazione del codice civile e disposizioni transitorie artt. da 61 a 72

Il regolamento del condominio è detto di tipo contrattuale se viene predisposto dal costruttore dell’edificio al momento della nascita del condominio, ovvero con l’atto di vendita della prima abitazione a un altro soggetto (regolamento contrattuale di origine esterna).

E' parimenti regolamento contrattuale quello approvato dall’assemblea, ma solo con voto unanime (regolamento contrattuale di origine interna), dato che il regolamento deve essere efficace e applicabile verso tutti i condomini.

In alternativa la formazione del regolamento, in questo caso (assembleare) può avvenire dall’assemblea con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell’edificio.