Cessione di immobile ristrutturato. Decorrenza del quinquennio

La cessione da parte di un non imprenditore (persone fisiche, società semplici o ente non commerciale) di un immobile nel quinquennio dall’acquisto costituisce sempre operazione tassata quale reddito diverso, ex art. 67 del TUIR.

Nel caso di ristrutturazione di un immobile civile effettuata da un non imprenditore il quinquennio del possesso, ai fini di una eventuale applicazione dell’art. 67 TUIR, non viene modificato dai lavori effettuati. La decorrenza si ha sempre dall’acquisto del bene, risultando del tutto ininfluenti gli eseguiti lavori.