Cessione immobile il preliminare ante 5 anni non genera plusvalenza

Quando viene ceduto un immobile con pertinenze, il calcolo dell’intervallo quinquennale dall’acquisto o costruzione va effettuato per singolo bene, immobile principale e singole pertinenze.

La ristrutturazione non riapre il quinquennio e il preliminare è irrilevante, perché quella che rileva è la data del contratto di vendita.

Sono alcuni dei chiarimenti in tema di plusvalenze immobiliari forniti dall’Agenzia nella risposta n. 157 del 10 agosto 2026 a un interpello presentato da dei coniugi non residenti in Italia, proprietari tuttavia di una casa con pertinenze.