CONTRATTO D'AFFITTO LA PREVISIONE DI UNA PENALE CON TASSAZIONE ULTERIORE
Recensione di Roberto Castegnaro Pubblicata il 09/06/2022
Autore: Non definito Fonte: Interfile Fiscale del 09/06/2022
Secondo l'Agenzia la penale prevista nel contratto d'affitto va tassata separatamente con l'imposta fissa
La clausola, inserita in un contratto di locazione, che prevede la misura della penale in caso di inadempimento, (es.interessi di mora superiori a quelli normali o un importo fisso), va tassata, ai sensi dell'art. 27 del DPR 131/86, quale atto soggetto a condizione sospensiva, considerato che la previsione si verificherà solo al realizzarsi dell'inadempimento.
Quindi nel registrare il contratto di locazione con tale clausola si dovrà corrispondere anche l'imposta di registro in misura fissa (200,00 euro), inoltre al realizzarsi dell'inadempimento, sarà dovuta anche l'imposta di registro proporzionale.
Se la clausola è prevista dalla legge, si procede alla tassazione unitaria dell'atto che la prevede.
La giurisprudenza non interpreta tuttavia unanimemente questa regola.
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