Estromissione, si riapre la chance sui beni
Recensione di Roberto Castegnaro Pubblicata il 31/12/2018
Autore: Gaiani Luca Fonte: Il Sole 24 Ore del 31/12/2018
Opportunità di grande interesse per gli immobili acquistati in leasing
L'estromissione agevolata dell’immobile strumentale dell’impresa individuale, riproposta dalla manovra 2019 con un richiamo “secco” all’articolo 1, comma 121, della legge di Bilancio 2016, è di assoluto interesse, soprattutto in vista della cessazione dell’attività.
Gli immobili che si possono estromettere sono quelli strumentali, sia per natura (anche se dati in locazione o comodato o non usati direttamente) sia per destinazione (non promiscua). Divieto invece per gli immobili merce e per quelli “patrimonio” (articolo 90 Tuir), mentre l’eventuale regime di comunione non osta all’estromissione della quota dell’imprenditore.
Imposta sostitutiva 8% di Irpef e Irap – la base imponibile è costituita dalla differenza tra il valore normale dell’immobile (valore catastale) e il costo fiscalmente riconosciuto del medesimo, al lordo dell’area pertinenziale
Indietro
