IMU 2020 LA CIRCOLARE MEF N. 1

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  Recensione di Roberto Castegnaro     Pubblicata il 28/05/2020

Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 28/05/2020


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Con la circolare 1/D del 18.3.2020 il MEF commenta la nuova IMU


Con la Circolare 1/D il MEF risponde a quesiti in ordine all’applicazione dell’imposta municipale propria (IMU), di cui all’art. 1, commi da 738 a 782 della legge 27 dicembre 2019, n. 160 (legge di bilancio 2020).

1. Acconto 2020 le particolarità in caso di variazione della proprietà o dell'assoggettamento al tributo.

2.Casa coniugale assegnata al coniuge a seguito di provvedimento di separazione in assenza di figli.

3.Immobili posseduti dagli IACP e alloggi sociali

4.Aliquote e regolamenti applicabili per il saldo IMU 2020 in caso di mancata pubblicazione delle aliquote e dei regolamenti ai sensi

5.IMU enti non commerciali del comma 767

6.ISCOP

7.Imposta immobiliare sulle piattaforme marine (IMPi)

8.Area fabbricabile pertinenza del fabbricato

la parte residuale di un’area oggetto di sfruttamento edificatorio può essere considerata pertinenza ai fini IMU solo nel caso in cui la stessa risulti accatastata unitariamente al fabbricato, anche mediante la tecnica catastale della cosiddetta “graffatura”. In questo caso, il valore del fabbricato comprende anche quello della pertinenza mentre, in caso contrario, l’area continua a considerarsi edificabile e come tale sarà soggetta autonomamente a imposizione, in quanto risulta inclusa negli strumenti urbanistici.

9.Data della risoluzione del contratto di leasing: soggettività passiva IMU

10.Dichiarazione IMU

In merito all’obbligo di presentazione della dichiarazione IMU,il comma 769 stabilisce che la stessa debba essere presentata o, in alternativa, trasmessa in via telematica “entro il 30 giugno dell'anno successivo a quello in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell'imposta”.

Limitatamente, invece, ai casi in cui il possesso dell’immobile ha avuto inizio o sono intervenute variazioni nel corso del 2019, si ricorda che,ai sensi dell’art. 3-terdel D. L. 30 aprile 2019, n. 34, convertito, con modificazioni dalla legge 28 giugno 2019, n. 58, il termine per la presentazione della dichiarazione è fissato al 31 dicembre 2020.

Tale regime vale anche per quanto disposto dal successivo art. 3-quaterche ha esonerato dall’obbligo dichiarativo nonché da qualsiasi altro onere di dichiarazione o comunicazione il possessore dell’immobile locato a canone concordato di cui alla legge 9 dicembre 1998, n. 431oconcessoin comodato gratuito alle condizioni prescritte dalla legge

 

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