LOCAZIONE O COMODATO SOSPENSIONE DEI VERSAMENTI DELL'IMPOSTA DI REGISTRO
Recensione di Roberto Castegnaro Pubblicata il 05/04/2020
Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 05/04/2020
Rientrano nella sospensione prevista dall’articolo 62 del Decreto Cura Italia anche i versamenti dell’imposta di registro su contratto di comodato o di locazione
RISPOSTA 1.21 : A seguito dell’entrata in vigore dell’articolo 62, comma 1, del Decreto «sono sospesi gli adempimenti tributari diversi dai versamenti e diversi dall’effettuazione delle ritenute alla fonte e delle trattenute relative all’addizionale regionale e comunale, che scadono nel periodo compreso tra l’8 marzo 2020 e il 31 maggio 2020».
Pertanto, se il termine per effettuare la registrazione cade tra le date indicate, il contribuente può beneficiare della sospensione dei termini, con diritto di effettuare l'adempimento entro il 30 giugno 2020.
Dato che in base all’articolo 16 del Testo Unico dell’imposta di Registro (TUR) approvato con decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131 la liquidazione dell’imposta da parte dell’Ufficio è subordinata alla richiesta di registrazione, se il contribuente si avvale della sospensione e non richiede la registrazione, non si determina neanche il correlato obbligo di versamento.
Coerentemente, deve ritenersi che se il contribuente si avvale della sospensione anche per la registrazione dei contratti di locazione di immobili non sia tenuto al relativo versamento dell’imposta.
Se il contribuente, nonostante il beneficio della sospensione, chiede la registrazione dei contratti resta dovuto il relativo versamento dell’imposta.Il contribuente è tenuto altresì a effettuare i versamenti delle rate successive dell’imposta di registro dovuta per i contratti di locazione già registrati.
Se il termine per registrare i contratti di locazione o accordi di rinegoziazione beneficia della proroga a fine giugno, il termine per il pagamento dell’imposta di registro annuale è escluso dalla proroga quindi deve essere effettuato regolarmente.
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