LOCAZIONI E COMODATI CON OBBLIGO DI COMUNICAZIONE DI PS
Recensione di Roberto Castegnaro Pubblicata il 17/09/2025
Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Interfile Fiscale del 17/09/2025
La “comunicazione di cessione fabbricati” da effettuare all’autorità di PS entro 48 ore è ancora in vigore per le locazioni inferiori a 30 giorni o verso stranieri e contratti di comodato verbali.
Norme di riferimento che obbligano alla comunicazione.
l'obbligo sorge dall'articolo 12 del decreto-legge 21 marzo 1978, n. 59 tuttavia l’art. 2 del DL. n. 79/2012 ha previsto che la registrazione dei contratti di locazione e dei contratti scritti di comodato di fabbricati o di porzioni di esso, soggetti all’obbligo di registrazione in termine fisso, assorbe l’obbligo di comunicazione di cui all’art. 12 del DL 21 marzo 1978 n. 59, salvo le deroghe che seguono.
Contratti senza obbligo di registrazione
Il DL n. 79/2012 art. 2 c. 3 prevede che:
3. Nel caso in cui venga concesso il godimento del fabbricato o di porzione di esso sulla base di un contratto, anche verbale, non soggetto a registrazione in termine fisso, l'obbligo di cui all'articolo 12 del decreto-legge 21 marzo 1978, n. 59, e' assolto attraverso l'invio della comunicazione al Questore competente per territorio, anche mediante l'inoltro di un modello informatico approvato con decreto del Ministero dell'interno, adottato entro novanta giorni dalla data di entrata in vigore del presente decreto, che ne stabilisce altresì' le modalità' di trasmissione.
Ospitalità a stranieri
L'articolo 7 del Testo unico delle disposizioni concernenti la disciplina dell'immigrazione prevede:
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