Negozi, uscita costosa dalla cedolare ma per i vecchi affitti restano gli sconti
Recensione di Roberto Castegnaro Pubblicata il 06/01/2020
Autore: Lovecchio Luigi Fonte: Il Sole 24 Ore del 06/01/2020
La mancata proroga della cedolare del 21% sugli affitti commerciali accatastati come C1, di superficie non superiore a 600 metri quadrati
La mancata proroga della cedolare secca sui fabbricati C1 non incide sui contratti già stipulati nel 2019 che possono restare in cedolare sino alla loro scadenza, naturale o prorogata che sia.
L'opzione per la cedolare commerciale è stata possibile solo per i contratti stipulati nel corso del 2019.
Possono tuttavia ancora fruire dell’agevolazione gli affitti sottoscritti o prorogati (es. proroga automatica per altri 6 anni) avvenuta entro il 31 dicembre 2019 a valere dal 1° gennaio 2020. Vedi anche risposta a interpello n. 297/2019
Continuano inoltre a beneficiare della cedolare le locazioni per le quali si è già esercitata l’opzione nel corso del 2019 per tutte le annualità future, sino alla scadenza del contratto, naturale o prorogata che essa sia.
Possibile infini per una locazione commerciale del 2019 partita inizialmente in regime di Irpef che si possa optare per la cedolare a decorrere da una qualsiasi delle successive annualità.
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