Terreni e partecipazioni non quotate: riparte il treno delle rivalutazioni

Con capital gain si identificano i guadagni derivanti dalla cessione di quote e partecipazioni, il capital gain è dato dalla differenza tra il prezzo di vendita e quello di acquisto di uno strumento finanziario, come ad esempio azioni, quote, partecipazioni.

La nozione di partecipazioni qualificate e non qualificate è dettata dall’art. 67 c. 1 lett. c) del TUIR, a seconda della quotazione o meno, si distingue:

Per una società quotata in mercati regolamentati italiani o esteri:

• il possesso superiore al 2% dei diritti di voto in Assemblea ordinaria,
• oppure il possesso superiore al 5% del capitale sociale;

Per una società non quotata in mercati regolamentati:

• il possesso superiore al 20% dei diritti di voto in Assemblea ordinaria,
• oppure il possesso superiore al 25% del capitale sociale o patrimonio.

Sono non qualificate le partecipazioni che non eccedono tali soglie.

la distribuzione dei dividendi endosocietari genera un’imposizione limitata al solo 5%, rispetto a quelli incassati dal socio persona fisica tassati invece al 26 per cento.