Leasing e reddito d'impresa

Il leasing finanziario, da non confondere con il leasing operativo, quest’ultimo a volte usato per i macchinari, si sostanzia in una sorta di noleggio, infatti non è previsto il riscatto finale e i rischi sono in capo al concedente.

Nel leasing finanziario, che può riguardare beni mobili, beni immobili, beni immateriali (es. software), è il conduttore che sceglie il bene o indica chi lo deve costruire, si assume quindi sostanzialmente il rischio, con facoltà di diventarne proprietario al termine della locazione.

Il locatore acquista il bene, ma nella sostanza svolge una attività di finanziamento a favore del conduttore.

Ci sono due metodi di rilevazione delle operazioni di leasing, il metodo Finanziario e il metodo Patrimoniale.

Il metodo patrimoniale è quello che si è da sempre utilizzato, vale a dire che:

Per il conduttore

  • I canoni pagati sono imputati a c/to economico secondo il criterio della competenza, di conseguenza l’eventuale costo riferito al maxicanone viene ripartito per la durata del contratto con la tecnica dei risconti;
  • al momento del riscatto il bene viene contabilizzato fra i cespiti al prezzo di riscatto e regolarmente ammortizzato.

Il metodo finanziario privilegia invece la sostanza (finanziamento) rispetto alla forma (locazione), sulla base di questo metodo avremo che:

Il conduttore

  • iscrive fra le immobilizzazioni il bene ricevuto in leasing e lo ammortizza secondo la durata della sua vita utile economica;
  • in contropartita dell’immobilizzazione, rileva il debito (quota capitale) verso il locatore;
  • corrispondendo periodicamente i canoni, rileva per competenza la componente finanziaria compresa negli stessi.

Il concedente

  • rileva nel suo bilancio il credito, per la parte riferita al capitale;
  • rileva per competenza il ricavo relativo alla parte finanziaria del canone e gli eventuali ricavi per oneri accessori.

Il metodo finanziario descritto è pressoché uguale a quello previsto dal principio contabile internazionale denominato IAS 17, non ci soffermiamo ad approfondire l’argomento perché in tema di bilancio nonostante il D.Lgs. 139/2015 abbia rafforzato il principio di prevalenza della sostanza sulla forma, nulla è cambiato ai fini della rilevazione dei leasing, le norme prevedono che:

Contabilmente si applica il metodo patrimoniale mentre In Nota integrativa vengono fornite una serie di informazioni desumibili applicando il metodo finanziario.

 

Visualizza pagina di approfondimento

65 recensioni.

Leasing prelievo sul prezzo di riscatto

Le imposte ipo-catastali applicabili al riscatto dell'immobile in leasing. Risposta a interrogazione.

Autore: De Vito Gaetano Fonte: Il Sole 24 Ore nr. 87 del 29/03/2007

Recensione di Roberto Castegnaro


ACQUISIZIONE DI AUTOVEICOLI IN LEASING TRANSFRONTALIERO

Analisi del contratto e conclusione positiva anche se senza convinzione.

Autore: Nastasia Alberto Fonte: Il Fisco nr. 23/2007 del 11/06/2007 pag. 3356

Recensione di Roberto Castegnaro


LEASING: L'ACQUISTO DIVISO ESCLUDE IL CALCOLO A FORFAIT

Risposta 5.01210 al question time su scorporo valore indeducibile del terreno su fabbricato in leasing quando l'area è acquistata autonomamente dal locatore...

Autore: Tosoni Gian Paolo Fonte: Il Sole 24 Ore nr. 182 del 05/07/2007 pag. 27

Recensione di Roberto Castegnaro


UNICO IN SALVO SUI TERRENI

Imminente l'entrata in vigore della norma che elimina gli effetti retroattivi della indeducibilità degli ammortamenti sui terreni.

Fonte: Il Sole 24 Ore nr. 212 del 04/08/2007 pag. 27

Recensione di Roberto Castegnaro


LEASING SENZA PROPORZIONALITA'

Indeducibilità della quota di costo del leasing riferita al terreno nel caso di autonomo acquisto dell'area. risoluzione 211/2007.

Autore: Tosoni Gian Paolo Fonte: Il Sole 24 Ore nr. 217 del 09/08/2007 pag. 24

Recensione di Roberto Castegnaro


COSTO DEL LEASING DA DIVIDERE

Trattamento fiscale del costo di subentro in un contratto di leasing risoluzione212/E del 9.8.2007.

Autore: Tosoni Gian Paolo Fonte: Il Sole 24 Ore nr. 218 del 10/08/2007 pag. 23

Recensione di Roberto Castegnaro


LEASING CON PERDITA DOPPIA

Le novità della finanziaria 2008 in tema di durata e deducibilità del leasing, degli ammortamenti e degli intressi passivi.

Fonte: Il Sole 24 Ore nr. 278 del 10/10/2007 pag. 28

Recensione di Roberto Castegnaro


LEASING CEDUTO I CONTI DEL FISCO

Gli esatti calcoli nell'operazione di cessione di un contratto di leasing.

Autore: Meneghetti Paolo Fonte: Il Sole 24 Ore nr. 304 del 05/11/2007 pag. 37

Recensione di Roberto Castegnaro


ASPETTI CONTABILI E FISCALI DELLA CESSIONE DEL CONTRATTO DI LEASING

Analisi dell'operazione di cessione del contratto di leasing alla luce della risoluzione 212/e /2007.

Autore: Vedi Annotazioni Fonte: Il Fisco nr. 40/2007 del 05/11/2007 pag. 5822

Recensione di Roberto Castegnaro


CESSIONE DEI CONTRATTI DI LEASING

Trattamento ai fini IVA e delle II:DD: della cessione dei contratti di leasing dal punto di vista del cedente e dell'acquirente.

Autore: Meneghetti Paolo Fonte: Settimana Fiscale nr. 44 del 22/11/2007 pag. 5

Recensione di Roberto Castegnaro