Riepiloghiamo le regole originariamente previste dalla legge n. 448 del 28 dicembre 2001, c.d. "legge Finanziaria per l'anno 2002" in tema di rivalutazione dei terreni. Norme riproposte periodicamente.
Art. 7 Rideterminazione dei valori di acquisto dei terreni edificabili e con destinazione agricola
La norma interessa principalmente le persone fisiche e coloro che non esercitano attività d’impresa commerciale, come noto l’ex art. 81, ora 67 comma 1, lettere a) e b), del TUIR. prevede una tassazione quale redditi diversi delle plusvalenze (differenza fra costo di acquisto e corrispettivo di vendita) realizzate mediante: la lottizzazione di terreni o l’esecuzione di opere intese a renderli edificabili e la successiva vendita, anche parziale, dei terreni e degli edifici sugli stessi realizzati; la cessione a titolo oneroso di:
L’agevolazione in argomento riguarda i terreni edificabili e (quelli) con destinazione agricola posseduti alla data del 1 gennaio 2018, per questi beni nel determinare la plusvalenza tassata (prezzo percepito meno costo) può essere assunto, in luogo del costo o valore di acquisto, il valore al 1.1.20xx determinato sulla base di una perizia giurata di stima (art. 64 cpc.), redatta da soggetti iscritti agli albi degli ingegneri, degli architetti, dei geometri, dei dottori agronomi, degli agrotecnici, dei periti agrari e dei periti industriali edili. La perizia deve essere redatta prima della cessione del bene.
Il valore determinato dalla perizia di stima, è assoggettato ad una imposta sostitutiva delle imposte sui redditi, da ultimo pari al 8 per cento del valore determinato a norma del comma 1.
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Rivalutazione quote e terreni a regime con sostitutiva al 16 per cento dalla legge di bilancio.
Autore: Vedi Articolo Fonte: Il Sole 24 Ore del 26/10/2024Recensione di Roberto Castegnaro
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Inserto allegato a quotidiano con questi titoli
Autore: Autori Vari Fonte: Il Sole 24 Ore del 18/01/2024Recensione di Roberto Castegnaro
Niente è più definitivo delle norme provvisorie, riaperti i termini per rivalutare partecipazioni e terreni, senza cambiare le peculiarità della disciplina ma solo i parametri temporali
Autore: Vedi Articolo Fonte: Agenzia Entrate del 13/01/2024Recensione di Roberto Castegnaro
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Circolare 16/2023 sulle novità introdotte dalla legge di bilancio 2023 relative all’affrancamento dei redditi di capitale e plusvalenze da Oicr e dei rendimenti da contratti di assicurazione
Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 27/06/2023Recensione di Roberto Castegnaro
La rideterminazione del costo di acquisto, con imposta sostitutiva al 16%, è stata estesa a titoli e diritti negoziati nei mercati regolamentati o nei sistemi multilaterali di negoziazione
Autore: Vedi Articolo Fonte: Agenzia Entrate del 05/01/2023Recensione di Roberto Castegnaro
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Differito al 15 novembre il termine per rideterminare il valore di quote e terreni
Autore: Gavelli Giorgio Fonte: Il Sole 24 Ore del 23/04/2022Recensione di Roberto Castegnaro
Oltre al caro energia anche, ma a costo maggiorato, la tradizionale riapertura dei termini per rivalutare i terreni, edificabili e a destinazione agricola, e le partecipazioni in società non quotate
Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 03/03/2022Recensione di Roberto Castegnaro
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Dimenticata nella legge di bilancio la rivalutazione di terreni e partecipazioni viene riproposta nel DL. caro bollette
Autore: Mobili Marco Fonte: Il Sole 24 Ore del 19/02/2022Recensione di Roberto Castegnaro
Differito dal 30 giugno al 15 novembre il termine per effettuare gli adempimenti connessi alla rivalutazione di quote o terreni edificabili
Autore: Vedi Articolo Fonte: Agenzia Entrate del 14/08/2021Recensione di Roberto Castegnaro
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Con la circolare n.1/2021, ulteriori chiarimenti in tema di rideterminazione del valore di partecipazioni non negoziate in mercati regolamentati e di terreni edificabili opportunità riaperta dalla legge di bilancio 2021
Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 23/01/2021Recensione di Roberto Castegnaro