Il reddito dei fabbricati è quello derivante dalla rendita catastale o dal canone di locazione.
Non si considerano produttive di reddito di fabbricati le costruzioni o porzioni di costruzioni rurali, e relative pertinenze, appartenenti al possessore o all’affittuario dei terreni cui servono e destinate:
a) all’abitazione delle persone addette alla coltivazione della terra, alla custodia dei fondi, del bestiame e degli edifici rurali e alla vigilanza dei lavoratori agricoli, nonché dei familiari conviventi a loro carico, sempre che le caratteristiche dell’immobile siano rispondenti alle esigenze delle attività esercitate;
b) al ricovero degli animali e di quelli occorrenti per la coltivazione;
c) alla custodia delle macchine, degli attrezzi e delle scorte occorrenti per la coltivazione;
d) alla protezione delle piante, alla conservazione dei prodotti agricoli e alle attività di manipolazione e trasformazione (articolo 42, Tuir – cfr anche articolo 9, Dl 557/1993).
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Fittare le stanze di un appartamento a degli studenti universitari. È possibile optare solo per alcune di queste per la cedolare secca, locando le altre con il regime normale?
Autore: Vedi Articolo Fonte: Agenzia Entrate del 29/07/2016Recensione di Roberto Castegnaro
Il regime impositivo della cedolare secca non trova applicazione con riferimento ai contratti di sublocazione di immobili
Autore: Vedi Articolo Fonte: Agenzia Entrate del 21/04/2017Recensione di Roberto Castegnaro
Il DL. 50 cambia le regole sulla sublocazione e pare su chi deve dichiarare i redditi fondiari.
Autore: Vedi Articolo Fonte: Internet del 14/06/2017Recensione di Roberto Castegnaro
DAL 21 AL 10 % nei casi particolari.
Autore: Vedi Articolo Fonte: Agenzia Entrate del 27/06/2017Recensione di Roberto Castegnaro
Anche con riferimento ai contratti di locazione turistica ricorre l’obbligo della forma scritta, sebbene la registrazione sia richiesta solo nel caso in cui la durata sia > 30 gg.
Autore: Vedi Articolo Fonte: Internet del 27/06/2017Recensione di Roberto Castegnaro
In merito alla disciplina fiscale dei contratti a uso abitativo di durata non superiore a 30 giorni
Autore: Vedi Articolo Fonte: Agenzia Entrate del 06/07/2017Recensione di Roberto Castegnaro
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Chi dichiara il reddito dell'immobile affittato da colui che l'ha ricevuto in comodato?
Autore: Castegnaro Roberto Fonte: Interfile Fiscale nr. 11/2016 del 08/10/2017Recensione di Roberto Castegnaro
C'è una disparità di trattamento dei canoni sugli immobili abitativi rispetto a quelli relativi agli immobili strumentali.
Autore: Napolitano Gennaro Fonte: Agenzia Entrate del 07/02/2018Recensione di Roberto Castegnaro
Inserto col meglio dei quesiti dell'esperto risponde
Autore: Autori Vari Fonte: Il Sole 24 Ore del 30/04/2018Recensione di Roberto Castegnaro
L’atto di classamento riguardante gli immobili di categoria D ed E deve sempre essere formato dall’amministrazione nel rispetto della propria circolare 6/T del 2012.
Autore: Vedi Articolo Fonte: Il Sole 24 Ore del 03/09/2018Recensione di Roberto Castegnaro