ll contratto di affitto d’azienda è disciplinato dagli artt. 1615 e ss. del cc. e dagli artt 2561 e 2562 c.c.
Col contratto di affitto d’azienda a fronte di un corrispettivo, si permette il godimento dell’azienda ad altro soggetto che potrà esercitarla sotto la ditta che la contraddistingue e dovrà gestirla senza modificarne la destinazione, conservandone l’efficienza dell’organizzazione e degli impianti e le normali dotazioni.
Il contratto deve essere redatto tramite atto pubblico o scrittura privata autenticata depositata presso il Registro delle Imprese della CCIAA nel termine di 30 giorni dalla stipula.
Se non diversamente pattuito con l’affitto d’azienda, ex art. 2558 c.c., l’affittante subentra nei contratti inerenti l’attività aziendale stipulati dal proprietario.
Aspetti contabili dell'affitto d'azienda
Autore: Confalonieri Marco Fonte: Contabilità e Bilancio Guida alla nr. 02/2005 del 07/02/2005 pag. 59Recensione di Paolo Robinelli
La disciplina dell'affitto d'azienda e le modalità per sostituire i beni ricevuti in affitto. Per l'incrizione in bilancio sono praticabili due vie, conti d'ordine o attivo patrimoniale.
Autore: Vedi Annotazioni Fonte: Italia Oggi nr. 183 del 02/08/2004 pag. 33Recensione di Roberto Castegnaro
Ipotesi di clausola contrattuale che preveda un indennizzo al termine dell'affitto d'azienda, derivante da un incremento dell'avviamento.
Autore: Vedi Annotazioni Fonte: Il Fisco nr. 22 del 31/05/2004 pag. 3360Recensione di Roberto Castegnaro
Nel caso di affitto d'azienda il nuovo TUIR non riprende la norma che consente l'ammortamento al concedente nel cao di deroga contrattuale all'art. 2461 cc.Opportuno un chiarimento ufficiale.
Autore: Rizzardi Raffaele Fonte: Il Sole 24 Ore nr. 117 del 28/04/2004 pag. 21Recensione di Roberto Castegnaro
Analisi di un caso di contratto d'affitto d'azienda nel quale non sia previsto alcun conguaglio in denaro alla cessazione dello stesso.
Autore: Vedi Annotazioni Fonte: Settimana Fiscale nr. 43 del 20/11/2003 pag. 19Recensione di Roberto Castegnaro
Contratto di affitto dell'unica azienda di Imprenditore Individuale e imposizione indiretta. Sui canoni di affitto si applica l'imposta di registro in quanto è persa la qualifica di imprenditore.
Autore: Vedi Annotazioni Fonte: Il Fisco nr. 23/2003 del 16/06/2003 pag. 3590Recensione di Roberto Castegnaro