Affitti brevi, scatta la ritenuta
[Interessante]
Recensione di Roberto Castegnaro Pubblicata il 09/10/2017
Autore: De Stefani Luca Fonte: Il Sole 24 Ore del 09/10/2017 pag. 21
Classificazione:
Entro il 16 ottobre gli intermediari sono chiamati a versare il 21% e l’imposta di soggiorno ma ci sono ancora dubbi
Uno riguarda la figura dell’intermediario: alcuni sostengono che quando si configura un rapporto di mandato con rappresentanza (in pratica a firmare il contratto in nome e per conto del proprietario è il mandatario) si sarebbe fuori dal perimetro degli «intermediari» previsti dalla norma. Ma la definizione della legge appare molto ampia.
Altro aspetto è quello di chi agisce in attività d’impresa e non più come privato: la legge ne delega alle Entrate l’individuazione. Dal 24 giugno 2017 il «soggetto che incassa il canone dall’inquilino di qualunque contratto (anche non breve e anche se il locatore è un’impresa), oppure che «interviene nel pagamento dei predetti canoni o corrispettivi», è il «responsabile del pagamento» del «contributo di soggiorno», e dell’eventuale «imposta di soggiorno»
Altro aspetto è quello di chi agisce in attività d’impresa e non più come privato: la legge ne delega alle Entrate l’individuazione. Dal 24 giugno 2017 il «soggetto che incassa il canone dall’inquilino di qualunque contratto (anche non breve e anche se il locatore è un’impresa), oppure che «interviene nel pagamento dei predetti canoni o corrispettivi», è il «responsabile del pagamento» del «contributo di soggiorno», e dell’eventuale «imposta di soggiorno»
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