CESSIONE FABBRICATO DA DEMOLIRE a rischio rettifica

A rischio di rettifica le vendite di fabbricati da demolire su terreni edificabili. Secondo l’agenzia delle Entrate, infatti, in base ad un’interpretazione definita sostanziale, si verifica la vendita del terreno e non del fabbricato con la conseguenza che la relativa plusvalenza deve essere tassata in capo al venditore. L’articolo 67 del Tuir assoggetta a tassazione solo: Le plusvalenze realizzate dalla cessione a titolo oneroso di beni immobili acquistati o costruiti da non più di cinque anni, (esclusi quelli provenienti da successione e le unità immobiliari urbane che per la maggior parte del periodo sono state adibite ad abitazione principale del cedente o dei suoi familiari); Le plusvalenze realizzate dalla vendita di terreni edificabili secondo gli strumenti urbanistici vigenti.