ESTROMISSIONE IMMOBILE LOCATO CON IVA DELL'IMPRENDITORE INDIVIDUALE
Recensione di Roberto Castegnaro Pubblicata il 16/12/2008
Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Internet del 20/10/2008
L'imprenditore individuale che esclude dall' impresa un immobile strumentale locato nei primi mesi del 2008 ddeve rettificare l'IVA e pagare l'imposta di registro al 2 e non all'1%.
Per via dell'opzione esercitata, l'immobile si considera detenuto a titolo personale fin dall'inizio del 2008 di conseguenza sui corrispettivi percepiti per la locazione non va più applicata l'Iva. Ne deriva che, essendo l'immobile stato affittato, nei primi mesi dell'anno, con applicazione dell'imposta sul valore aggiunto, sarà necessario rettificare i documenti emessi tramite una nota di variazione. Analogamente, l'imposta di registro - che per effetto dell'esclusione si applica con l'aliquota del 2% e non più dell'1% - dovrà essere riliquidata dall'ufficio che ha registrato il contratto. Il termine per l'integrazione dell'imposta è il 20.10.2008.
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