ICI: QUANDO L'ABITAZIONE E' CONSIDERATA PRINCIPALE

L’imposta comunale sugli immobili ( ICI) è stata istituita con Decreto Legislativo 30 dicembre 1992, n. 504, a decorrere dall’anno 1993.

Presupposto dell’imposta è il possesso di fabbricati, di aree fabbricabili e di terreni agricoli siti nel territorio dello Stato, a qualsiasi uso destinati, ivi compresi quelli strumentali o alla cui produzioneo scambio è diretta l’attività dell’impresa.

A partire dal 2012 l'ICI non è più in vigore in quanto sotituita dall'IMU.

Particolari riduzioni delle imposte sono previste nell'acquisto della "prima casa" con questo termine si identifica l'acquisizione del primo immobile abitativo da parte della persona fisica.

Da non confondere con il concetto di abitazione principale vale a dire l'immobile dove il contribuente ha la propria residenza, o meglio la propria dimora abituale.

L'agevolazione "prima casa", introdotta dalla legge 168/1982, è disciplinata dalla nota II-bis dell'articolo 1 della Tariffa, parte prima, allegata al Testo unico sull'imposta di registro (Dpr 131/1986).

Il criterio del "prezzo valore" è regolato dall'articolo 1, commi 497 e 498, della legge 266/2005.