Immobili esame a valori fiscali
[Molto interessante]
Recensione di Roberto Castegnaro Pubblicata il 11/04/2007
Autore: Deotto Dario Fonte: Il Sole 24 Ore nr. 99 del 11/04/2007 pag. 29
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Società di comodo, interessanti spunti per l'esatto calcolo dei valori dei beni immobili....
Immobili merce non vanno indicati ma si deve verificare l'effettiva destinazione. VALORE deve considerare il costo al llordo degli ammortamenti, si considera anche la quota fiscalmente indeducibile (terreno es.) gli oneri accessori e le rivalutazioni.
LEASING: si considera il prezzo sostenuto dalla società di leasing, al riscatto il valore di riscatto. Se il bene è riscattato nel 3° anno del triennio si ritiene che i due precedenti debbano considerare il valore di riscatto. NUDA PROPRIETA': non rileva.
STUDI DI SETTORE: l'adeguamento agli studi vale anche per il reddito minimo delle società di comodo, non viceversa.
LEASING: si considera il prezzo sostenuto dalla società di leasing, al riscatto il valore di riscatto. Se il bene è riscattato nel 3° anno del triennio si ritiene che i due precedenti debbano considerare il valore di riscatto. NUDA PROPRIETA': non rileva.
STUDI DI SETTORE: l'adeguamento agli studi vale anche per il reddito minimo delle società di comodo, non viceversa.
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