IVA SLALON SUGLI IMMOBILI
[Interessante]
Recensione di Roberto Castegnaro Pubblicata il 27/07/2006
Fonte: Il Sole 24 Ore nr. 204 del 27/07/2006 pag. 19
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LE REGOLE DI APPLICAZIONE DELL'IVA SUI TRASFERIMENTI DI IMMOBILI DOPO IL PASSAGGIO AL SENATO DEL DL.223. Per il leasing situazione onerosa e con incertezze. ./.
Per tutte le cessioni di immobili strumentali da soggetti iva si applicano le ipocatastali al 4% e l'imposta di registro fissa se l'operazione è con IVA o del 7% se l'operazione è esente.
LEASING (ipotesi di imm. strum. ceduto da soggetto IVA)
cessione venditore/leasing IVA 20% registro fisse, ipocatastali 2%
canoni leasing/utilizzatore: IVA 20% + registro 1%
riscatto leasing/utilizzatore: IVA 20% + ipocatastali 2% (dubbia la base imponibile) deducendo l'1% di registro pagata coi canoni.
LEASING (ipotesi di imm. strum. ceduto da soggetto IVA)
cessione venditore/leasing IVA 20% registro fisse, ipocatastali 2%
canoni leasing/utilizzatore: IVA 20% + registro 1%
riscatto leasing/utilizzatore: IVA 20% + ipocatastali 2% (dubbia la base imponibile) deducendo l'1% di registro pagata coi canoni.
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