Negozi cedolare applicabile anche ai rinnovi
Recensione di Roberto Castegnaro Pubblicata il 20/08/2019
Autore: Vedi Articolo Fonte: Il Sole 24 Ore del 19/08/2019
La proroga viene parificata a un nuovo contratto consentendo così la cedolare
La cedolare secca sui negozi affittati può essere applicata anche se quest’anno si verifica la proroga del contratto.
La norma vincola l'applicazione ai nuovi contratti stipulati dal 2019.
Ora l'Agenzia con l'interpello 297/2019 amplia il campo di applicazione anche ai contratti rinnovati nel 2019.
Per proroga dovrebbe intendersi dopo il trascorso dei primi 6 anni, al sesto anno il locatore può negare il rinnovo solo nei casi di legge, ma l'art. 28 della legge 392/1978 afferma che «il contratto si rinnova tacitamente di sei anni in sei anni». Il che farebbe propendere per l'applicazione al primo rinnovo di 6 anni.
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