Plusvalenza neutra per l'area con il rudere
[Interessante]
Recensione di Roberto Castegnaro Pubblicata il 10/07/2014
Autore: Vedi Articolo Fonte: Il Sole 24 Ore del 10/07/2014 pag. 38
Classificazione:
Non va tassata la plusvalenza conseguente a una vendita di un fabbricato destinato alla demolizione anche se ubicato su un terreno edificabile.
La norma è chiara nell'includere nella tassazione solo la cessione di aree e pertanto l'esistenza di un fabbricato censito in catasto è condizione sufficiente per escludere la tassazione. Ad affermarlo è la Cassazione con la sentenza 15629 depositata ieri.
La vicenda trae origine da un avviso di accertamento con il quale l'agenzia delle Entrate rettificava la dichiarazione di una contribuente accertando una plusvalenza derivante dalla cessione di un immobile di civile abitazione. L'ufficio individuava il reale oggetto della compravendita nell'area su cui insisteva il fabbricato perché ritenuta particolarmente appetibile per la sua elevata edificabilità.
La vicenda trae origine da un avviso di accertamento con il quale l'agenzia delle Entrate rettificava la dichiarazione di una contribuente accertando una plusvalenza derivante dalla cessione di un immobile di civile abitazione. L'ufficio individuava il reale oggetto della compravendita nell'area su cui insisteva il fabbricato perché ritenuta particolarmente appetibile per la sua elevata edificabilità.
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