Superbonus e aggiornamento catastale

Il Decreto Rilancio, ha introdotto una nuova e innovativa detrazione, che vuole dare uno stimolo all’edilizia e nel contempo una spinta alla riqualificazione delle abitazioni, l’’agevolazione consiste in un vantaggio pari al 110%, calcolato sul costo degli interventi di efficienza energetica e/o antisismici sugli immobili, ai quali sono affiancabili con la stessa agevolazione ulteriori interventi.

Si tratta di un vantaggio importante in quanto superiore, almeno teoricamente, ai costi sostenuti per gli interventi stessi, col risultato che detti interventi dovrebbero risultare perlomeno a costo zero se non con un guadagno del 10%.

L’agevolazione fiscale del 110% è stata introdotta dall’art. 119 del Decreto n. 34/2020 denominato Decreto Rilancio.

Foglio: E’ una rappresentazione cartografica catastale di una porzione di territorio comunale.

Numero Particella: La particella catastale è costituita da una porzione continua di terreno o fabbricato appartenente allo stesso possessore. Le particelle catastali sono individuate dal numero di foglio di mappa catastale e dal numero di particella. Solamente nel caso di terreni ricadenti nei territori ove vige il catasto fondiario, la particella è identificata da un numerato e un denominatore.

Porzione: Parte della particella catastale avente una unica qualità di coltura e classe di redditività e relativi redditi dominicali ed agrari

Qualità: Tipo di macrocoltura agraria attribuita ad una particella del catasto terreni, o sua porzione, avente rilevanza ai fini della conservazione del catasto.

Classe: Grado di produttività classificante un determinato terreno nell'ambito della stessa qualità di un determinato Comune o sezione censuaria catastale. La prima classe è quella di più alta redditività. (Nel caso di classe unica viene riportato il valore 0)

Ettari: Unità di misura della superficie, utilizzata nelle banche dati catastali. Un ettaro equivale a 10.000 mq.

Are: Unità di misura della superficie, utilizzata nelle banche dati catastali. Un'ara equivale a 100 mq.

Centiare: Unità di misura della superficie, utilizzata nelle banche dati catastali. Una centiara equivale a 1 mq.

Deduzioni: Le particelle gravate da specifici vincoli (spese di fitto o canone di acque per irrigazione; oneri per opere di difesa, bonifica, scolo, servitù militari o altri vincoli) sono distinte da un codice (simbolo di deduzione) che indica la loro tipologia, cui corrisponde una determinata riduzione della tariffa d'estimo.

L'entità dei redditi risultante dalla consultazione della banca dati è al netto della riduzione comportata dal simbolo di deduzione.

Reddito Dominicale

Il reddito domenicale è costituito dalla parte del reddito medio ordinario ritraibile dall'esercizio delle attività agricole, che spetta al proprietario del terreno.

è correlato alla qualità del terreno ed alla sua produttività media ordinaria.

Reddito Agrario

Il reddito agrario è costituito dalla parte del reddito medio ordinario dei terreni imputabile al capitale di esercizio e al lavoro di organizzazione impiegati, nei limiti della potenzialità del terreno, nell'esercizio delle attività agricole. è correlato alla qualità del terreno ed alla sua produttività media ordinaria.

La categoria catastale individua la tipologia del fabbricato qui la Tabella delle Categorie Catastali

La rendita catastale è un valore che è attribuito ad ogni immobile, sia ai fabbricati che ai terreni.