Leasing e reddito d'impresa

Il leasing finanziario, da non confondere con il leasing operativo, quest’ultimo a volte usato per i macchinari, si sostanzia in una sorta di noleggio, infatti non è previsto il riscatto finale e i rischi sono in capo al concedente.

Nel leasing finanziario, che può riguardare beni mobili, beni immobili, beni immateriali (es. software), è il conduttore che sceglie il bene o indica chi lo deve costruire, si assume quindi sostanzialmente il rischio, con facoltà di diventarne proprietario al termine della locazione.

Il locatore acquista il bene, ma nella sostanza svolge una attività di finanziamento a favore del conduttore.

Ci sono due metodi di rilevazione delle operazioni di leasing, il metodo Finanziario e il metodo Patrimoniale.

Il metodo patrimoniale è quello che si è da sempre utilizzato, vale a dire che:

Per il conduttore

  • I canoni pagati sono imputati a c/to economico secondo il criterio della competenza, di conseguenza l’eventuale costo riferito al maxicanone viene ripartito per la durata del contratto con la tecnica dei risconti;
  • al momento del riscatto il bene viene contabilizzato fra i cespiti al prezzo di riscatto e regolarmente ammortizzato.

Il metodo finanziario privilegia invece la sostanza (finanziamento) rispetto alla forma (locazione), sulla base di questo metodo avremo che:

Il conduttore

  • iscrive fra le immobilizzazioni il bene ricevuto in leasing e lo ammortizza secondo la durata della sua vita utile economica;
  • in contropartita dell’immobilizzazione, rileva il debito (quota capitale) verso il locatore;
  • corrispondendo periodicamente i canoni, rileva per competenza la componente finanziaria compresa negli stessi.

Il concedente

  • rileva nel suo bilancio il credito, per la parte riferita al capitale;
  • rileva per competenza il ricavo relativo alla parte finanziaria del canone e gli eventuali ricavi per oneri accessori.

Il metodo finanziario descritto è pressoché uguale a quello previsto dal principio contabile internazionale denominato IAS 17, non ci soffermiamo ad approfondire l’argomento perché in tema di bilancio nonostante il D.Lgs. 139/2015 abbia rafforzato il principio di prevalenza della sostanza sulla forma, nulla è cambiato ai fini della rilevazione dei leasing, le norme prevedono che:

Contabilmente si applica il metodo patrimoniale mentre In Nota integrativa vengono fornite una serie di informazioni desumibili applicando il metodo finanziario.

 

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65 recensioni.

CALCOLO DELLA CESSIONE DEL CONTRATTO DI LEASING

Lo strumento necessario per calcolare la sopravvenienza attiva e l'eventuale ricavo che si generano dalla cessione del contratto di leasing.

Autore: Castegnaro Roberto Fonte: Interfile Fiscale del 29/11/2007

Recensione di Roberto Castegnaro


IMMOBILI CON IVA NECESSARIO L'ATTO INTEGRATIVO

Contatto di leasing su abitazione che con cambio di destinazione diventa ufficio, è possibile l'opzione per l'applicazione dell'IVA con conseguente registro all'1% anzichè al 2%.

Autore: Tosoni Gian Paolo Fonte: Il Sole 24 Ore nr. 342 del 13/12/2007 pag. 28

Recensione di Roberto Castegnaro


IMMOBILI RISCATTATI CON IMPOSTE ALL'ORIGINE

L'immobile riscattato da contatto di leasing sconta le ipo-catastali sul prezzo originario anche se il bene ha perso valore.

Fonte: Il Sole 24 Ore nr. 29 del 30/01/2008 pag. 35

Recensione di Roberto Castegnaro


AUTO LA DEDUZIONE SI CALCOLA SUL TOTALE

Per le auto in benefit la deduzione del 90% si applica alle spese totali sostenute senza considerare l'importo tassato in capo al dipendente.

Autore: Non definito Fonte: Il Sole 24 Ore nr. 146 del 28/05/2008 pag. 33

Recensione di Roberto Castegnaro


I NUOVI RAPPORTI BANCHE AZIENDE RAFFORZANO IL LEASING AZIONARIO

Con delibera del CICR del 29.7.08 sono state eliminate le regole di separatezza fra banche e imprese, questo potrà dare nuovo impulso al leasing azionario.

Autore: De Vito Gaetano Fonte: Il Sole 24 Ore nr. 233 del 24/08/2008 pag. 19

Recensione di Roberto Castegnaro


IL LEASING BATTE L'ACQUISTO CON I CONTEGGI 2009

In attesa della modifica dei coefficienti di ammortamento, analisi della deducibilità del leasing e dell'ammortamento.

Fonte: Il Sole 24 Ore nr. 290 del 20/10/2008 pag. 2

Recensione di Roberto Castegnaro


LA (SOCIETA') FINANZIARIA NON RISPONDE PER I VIZI DEI BENI IN LEASING

Vizi dei beni oggetto del contratto di leasing e soggetti legittimati ad agire.

Autore: Vedi Annotazioni Fonte: Il Sole 24 Ore nr. 149 del 01/06/2009 pag. 7

Recensione di Roberto Castegnaro


LEASING - CASSAZIONE: DEDUZIONE SOLO SE C'E' INERENZA

Non deducibili i canoni leasing di un immobile destinato alla locazione in quanto il contraente aveva come oggetto dell'attività il commercio di frutta e verdura.

Autore: Vedi Annotazioni Fonte: Il Sole 24 Ore nr. 49 del 19/02/2010 pag. 33

Recensione di Roberto Castegnaro


GRATIS LA CHECK LIST PER LA CHIUSURA DEL BILANCIO 2009

A tutti gli iscritti al sito www.interfile.it mettiamo a disposizione GRATUITAMENTE il foglio di calcolo con la CHECK LIST PER LA CHIUSURA DEL BILANCIO

Autore: Castegnaro Roberto Fonte: Interfile Fiscale del 11/03/2010

Recensione di Roberto Castegnaro


SUL LEASING PRELIEVO PIENO ALL'ACQUISTO

LE NOVITà IN TEMA DI LEASING PREVISTE DAL 2011

Autore: Miele Luca Fonte: Il Sole 24 Ore nr. 354 del 27/12/2010 pag. 2

Recensione di Roberto Castegnaro