Il leasing finanziario, da non confondere con il leasing operativo, quest’ultimo a volte usato per i macchinari, si sostanzia in una sorta di noleggio, infatti non è previsto il riscatto finale e i rischi sono in capo al concedente.
Nel leasing finanziario, che può riguardare beni mobili, beni immobili, beni immateriali (es. software), è il conduttore che sceglie il bene o indica chi lo deve costruire, si assume quindi sostanzialmente il rischio, con facoltà di diventarne proprietario al termine della locazione.
Il locatore acquista il bene, ma nella sostanza svolge una attività di finanziamento a favore del conduttore.
Ci sono due metodi di rilevazione delle operazioni di leasing, il metodo Finanziario e il metodo Patrimoniale.
Il metodo patrimoniale è quello che si è da sempre utilizzato, vale a dire che:
Per il conduttore
Il metodo finanziario privilegia invece la sostanza (finanziamento) rispetto alla forma (locazione), sulla base di questo metodo avremo che:
Il conduttore
Il concedente
Il metodo finanziario descritto è pressoché uguale a quello previsto dal principio contabile internazionale denominato IAS 17, non ci soffermiamo ad approfondire l’argomento perché in tema di bilancio nonostante il D.Lgs. 139/2015 abbia rafforzato il principio di prevalenza della sostanza sulla forma, nulla è cambiato ai fini della rilevazione dei leasing, le norme prevedono che:
Contabilmente si applica il metodo patrimoniale mentre In Nota integrativa vengono fornite una serie di informazioni desumibili applicando il metodo finanziario.
Il nuovo principio Ifrs 16. Il superamento della distinzione tra «operativo» e «finanziario»
Autore: Vedi Articolo Fonte: Il Sole 24 Ore del 15/01/2016 pag. 36Recensione di Roberto Castegnaro
Approvato in commissione Industria al Senato l’emendamento al disegno di legge concorrenza che definisce il «grave inadempimento»
Autore: Vedi Articolo Fonte: Agenzia Entrate del 28/07/2016Recensione di Roberto Castegnaro
Cassazione ribaltata la posizione dell’agenzia delle Entrate
Autore: Gavelli Giorgio Fonte: Il Sole 24 Ore del 27/08/2016 pag. 17Recensione di Roberto Castegnaro
La tassazione va spalmata per la durata della retrolocazione e non applicata alla stipula
Autore: Gaiani Luca Fonte: Il Sole 24 Ore del 25/02/2017Recensione di Roberto Castegnaro
La legge annuale sulla concorrenza imporrebbe l’inserimento nel rendiconto dell’utilizzatore
Autore: Roscini Vitali Franco Fonte: Il Sole 24 Ore del 19/08/2017Recensione di Roberto Castegnaro
Contenuto esclusivo per utenti abbonati
chiarito in che termini e a quali condizioni rientrano nella proroga al 30 giugno 2018 (30 settembre 2018 per l’iper ammortamento) nel caso di modifica accordi da acquisto diretto a leasing
Autore: Napolitano Gennaro Fonte: Agenzia Entrate del 25/10/2017Recensione di Roberto Castegnaro
Contenuto esclusivo per utenti abbonati
Le modalità di calcolo sono commentate nella circolare n. 4/2017 e 23/2016.
Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 19/05/2019Recensione di Roberto Castegnaro
Contenuto esclusivo per utenti abbonati
L'articolo 28 del DL. Rilancio prevede un credito d'imposta sui canoni di locazione o leasing relativi agli immobili strumentali
Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Interfile Fiscale del 21/05/2020Recensione di Roberto Castegnaro
Utilizzabile dal 6 giugno in compensazione nell'F24 codice tributo 6920 la circolare 14/2020 e la risoluzione 32/2020
Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 07/06/2020Recensione di Roberto Castegnaro
I punti più interessanti della circolare n. 14/2020 sul bonus 60% su affitti, leasing e 30% su affito d'azienda
Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 07/06/2020Recensione di Roberto Castegnaro