Quando si vende un immobile acquistato con i benefici “prima casa”, prima che siano trascorsi cinque anni dal suo acquisto, si decade dalle agevolazioni usufruite e sono dovute le imposte di registro, ipotecaria e catastale nella misura ordinaria, oltre alla sanzione del 30% delle stesse imposte.
Per non incorrere nella decadenza è necessario acquistare, entro un anno, un altro immobile da adibire a propria abitazione principale.
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Iò fabbricato già acquisito mortis causa deve essere venduto entro l’anno, quindi il contribuente, alla fine delle operazioni di compravendita, sarà titolare di un unico immobile
Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 22/04/2021Recensione di Roberto Castegnaro
R. 228/2021 - la titolarità di un diritto acquisito con l'agevolazione prima casa, nei trasferimenti di proprietà di case di abitazione, derivanti da successione o donazione, non esclude la possibilità di fruire del regime di favore nell'ipotesi di successivo acquisto a titolo oneroso di un’altra abitazione.
Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 04/04/2021Recensione di Roberto Castegnaro
Contribuente che rivende la “prima casa” senza attendere cinque anni dal suo acquisto e compra entro un anno, un nuovo immobile all’estero
Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 25/02/2021Recensione di Roberto Castegnaro
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Per tutti gli adempimenti i tempi iniziano a decorrere dal 1° gennaio 2022
Autore: Busani Angelo Fonte: Il Sole 24 Ore del 24/02/2021Recensione di Roberto Castegnaro
Acquisto di nuova casa con impegno a cedere entro un anno dall’atto la prima casa “agevolata”, effettuato con donazione poi risolta
Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 03/02/2021Recensione di Roberto Castegnaro
L'art. 24 del DL. liquidità proroga i termini di 18 mesi e di un anno riferiti alle agevolazinoi prima casa
Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Interfile Fiscale del 28/01/2021Recensione di Roberto Castegnaro
Vendita immobile acquistato con le agevolazioni prima casa con impegno a riacquistare nuova prima casa proroga termini
Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 16/09/2020Recensione di Roberto Castegnaro
Il calcolo del periodo concesso per vendere la casa posseduta precedentemente, e non perdere lo sconto sull’imposta di registro, è sospeso a partire dal 23 febbraio fino al 31 dicembre 2020
Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 07/09/2020Recensione di Roberto Castegnaro
Non si perde il bonus “prima casa” sul secondo immobile, se l’altro, prima donato, è rientrato nel possesso del contribuente prima del successivo acquisto agevolato.
Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 30/10/2019Recensione di Roberto Castegnaro
Vendere l’abitazione acquistata con le agevolazioni e comprarne una nuova entro 12 mesi dalla cessione dell’immobile, mantenendo la proprietà del solo garage
Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 16/07/2019Recensione di Roberto Castegnaro