AGRICOLI, SCONTRO FORFAIT MINIMI

Sono redditi fondiari quelli prodotti dai terreni e dai fabbricati posseduti da soggetti non imprenditori, gli stessi sono disciplinati dagli artt. 25 e 26 del TUIR.

I redditi fondiari si distinguono in:

• redditi dei terreni;
• redditi dei fabbricati.

Il reddito dei terreni si distingue in reddito dominicale e reddito agrario.

Il reddito dominicale è attribuito al titolare per il solo fatto che questi è proprietario del fondo ed è costituito dalla parte dominicale del reddito medio ordinario ritraibile dal terreno attraverso l’esercizio di attività agricole. Viene determinato attraverso l’applicazione delle tariffe d’estimo, in funzione della qualità e della classe del terreno.

Il reddito agrario, invece, è costituito dalla parte del reddito medio ordinario dei terreni imputabile all’impiego di capitale e lavoro per l’esercizio delle attività agricole.

Norma di riferimento è il DPR. n. 600/1973.

Sotto questo "Argomento" vengono raggruppati i "Temi" sui vari tipi di sistema contabile adottabile, minimi, forfettari, sempificati, ordinari.

Circa le varie opzioni ricordiamo che l’articolo 1, D.P.R. n. 442/1997, prevede che :

L'opzione e la revoca di regimi di determinazione dell'imposta o di regimi contabili si desumono da comportamenti concludenti del contribuente o dalle modalita' di tenuta delle scritture contabili.

La validità' dell'opzione e della relativa revoca e' subordinata unicamente alla sua concreta attuazione sin dall'inizio dell'anno o dell'attivita'. E' comunque consentita la variazione dell'opzione e della revoca nel caso di modifica del relativo sistema in conseguenza di nuove disposizioni normative.

2. In presenza di fusione o scissione di società' il regime di determinazione dell'imposta, prescelto da ciascun soggetto, continua fino alla prevista scadenza, con l'applicazione, ove necessario, delle norme contenute nell'art. 36 del decreto del Presidente della Repubblica 26 ottobre 1972, n. 633.

Dal 1 gennaio 2008 è entrato in vigore il regime dei minimi previsto dall’art. 1 commi da 96 a 117 della finanziaria 2008, legge n. 244 del in vigore dal 1° gennaio 2008.

Questo nuovo regime era applicabile automaticamente, senza necessità di esercitare una qualsiasi opzione, alle persone fisiche residenti che rientrano nei parametri previsti.

L’articolo 27 Decreto-Legge 6 luglio 2011, n. 98 titolato Regime fiscale di vantaggio per l'imprenditoria giovanile e lavoratori in mobilità; ha profondamente modificato il regime fiscale dei contribuenti minimi.