CESSAZIONE DELL'ATTIVITA' E AUTOCONSUMO DEGLI IMMOBILI EFFETTI IVA E INDIRETTE
[Molto interessante]
Recensione di Roberto Castegnaro Pubblicata il 29/10/2012
Autore: Autori Vari Fonte: Il Sole 24 Ore nr. 299 del 29/10/2012 pag. 2
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D.L. 83 (22-06-2012) - Decreto Sviluppo vigore dal 26.6
Chiudere l'attività d'impresa in presenza di immobili puo essere molto oneroso, in assenza di acquirenti l'immobile va autoconsumato con conseguenze per le imposte indirette.
Operazione di autoconsumo o di assegnazione al socio è soggetta a IVA 21%, tuttavia il DL. 83 dal 26.6.2012 consente di applicare l'esenzione IVA. L'immobile auconsumato nonsconta l'IVA se a suo tempo acquistato da privato o se acquistato ante 1973 data di entrata in vigore dell'IVA. Interessante ipotesi di cessione di fabbricato abitativo con risparmio dell'imposta di registro applicando, l'esenzione per gli acconti pari alla quasi totalità del prezzzo e optando in atto per l'imponibilità IVA. Tabella riepilogativa delle imposte applicabili, IVA registro, ipocatastali.
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