COSTRUZIONE DELLA SECONDA PRIMA CASA TERMINI PER VENDERE LA PRIMA
Recensione di Roberto Castegnaro Pubblicata il 11/11/2020
Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Interfile Fiscale del 11/11/2020
La costruzione della seconda prima casa può godere dell'IVA agevolata 4% a patto che la vecchia abitazione sia ceduta entro un anno
Il caso è quello del contribuente che acquista un terreno, stipula un contratto di appalto per la costruzione della nuova abitazione principale in cui intende trasferirsi appena sarà ultimata.
Contemporaneamente mette in vendita l'abitazione principale acquistata precedentemente
la questione è se il contribuente possa usufruire dell'IVA agevolata al 4% per la costruzione della nuova casa anche se non ha ancora venduto quella acquistata in precedenza con agevolazione prima casa?
se la vendita deve avvenire entro 1 anno dalla stipulazione del contratto di appalto oppure entro 1 anno dal termine di ultimazione dei lavori della nuova casa?
Con la risposta ad interpello dalla direzione regionale della Lombardia dell'agenzia delle entrate (prot. 904-72/2020) si da l'OK all'Iva agevolata sul contratto d'appalto per la costruzione della nuova «prima casa», purché il contribuente proceda alla vendita dell'abitazione precedente entro un anno dalla fine dei lavori.
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