Diritto di superficie, il fisco «colpisce» l'avvio del contratto

Costituzione del diritto di superficie a tempo determinato, dal punto di vista del bilancio la concessione del bene, che resta nella proprietà del concedente, va considerata alla stregua di una prestazione di servizi a mezzo della quale si concede il cespite a terzi per un periodo limitato di tempo a fronte di un corrispettivo. Se tale provento è conseguito in unica soluzione al momento della costituzione del diritto di superficie, lo stesso va ripartito su tutti gli esercizi della durata della concessione imputandolo a conto economico con la tecnica dei risconti passivi. In sostanza, il corrispettivo riconosciuto dal superficiario rappresenta per il concedente un componente positivo di natura pluriennale. il corrispettivo al concedente è tassato alla stipula dell'atto.