Opzioni bonus edilizi aggiornato il software dedicato

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  Recensione di Roberto Castegnaro     Pubblicata il 01/03/2025

Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 01/03/2025

Classificazione:
Area Tributi
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Imposte Dirette
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Agevolazioni Edilizie e Superbonus 110%

  • Il Decreto Rilancio, ha introdotto una nuova e innovativa detrazione, che vuole dare uno stimolo all’edilizia e nel contempo una spinta alla riqualificazione delle abitazioni, l’’agevolazione consiste in un vantaggio pari al 110%, calcolato sul costo degli interventi di efficienza energetica e/o antisismici sugli immobili, ai quali sono affiancabili con la stessa agevolazione ulteriori interventi.

    Si tratta di un vantaggio importante in quanto superiore, almeno teoricamente, ai costi sostenuti per gli interventi stessi, col risultato che detti interventi dovrebbero risultare perlomeno a costo zero se non con un guadagno del 10%.

    L’agevolazione fiscale del 110% è stata introdotta dall’art. 119 del Decreto n. 34/2020 denominato Decreto Rilancio.

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110% Visto di conformità e comunicazione Sconto/Cessione

  • Per esercitare l’opzione per lo sconto in fattura o per la cessione del credito, oltre alla attestazione di congruità delle spese, si deve richiedere il Visto di conformità, si tratta della certificazione della presenza delle condizioni che danno diritto alla detrazione d’imposta.

    Il visto è quello previsto dall’articolo 35 del D.Lgs. n. 241/97 (visto 730) ed è rilasciato da Commercialisti, Consulenti del Lavoro e altri soggetti previsti dal citato articolo, purché iscritti presso gli elenchi tenuti dall’Agenzia delle Entrate e dotati di apposita copertura assicurativa.

    Il professionista che rilascia il visto di conformità di cui al comma 11 dell’art. 119 oltre alla verifica delle condizioni per l’applicazione del bonus, deve anche verificale l’esistenza delle asseverazioni e attestazioni rilasciate dagli altri tecnici.

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Entro il 17 marzo (i pochi) beneficiari, amministratori di condominio e intermediari dovranno compilare e inviare la comunicazione dell’opzione relativa alla cessione del credito o sconto in fattura

Pubblicato l’aggiornamento del software stand-alone per la compilazione e l’invio delle comunicazioni delle opzioni relative ai bonus edilizi e Superbonus (prime cessioni e sconti in fattura) per le spese sostenute (anche nel 2025). 

L’adempimento riguarda sia gli interventi sulle singole unità che quelli sulle parti comuni degli edifici.

Le ricevute con l’esito dell’invio telematico saranno rese disponibili entro cinque giorni dall’invio del file.

Il software è disponibile sul sito dell’Agenzia delle entrate, seguendo il percorso Schede informative e servizi/Agevolazioni/Detrazione ristrutturazioni edilizie/ Software di compilazione Comunicazione opzioni per interventi edilizi e Superbonus.

La comunicazione per l’opzione dovrà essere inviata entro il 17 marzo (il 16 cade di domenica).

A patto di rientrare tra le eccezioni dettate dalle norme in vigore, la disciplina prevede che i soggetti che ne hanno diritto comunicano le opzioni entro il 16 marzo dell’anno successivo a quello in cui sono state sostenute le spese che danno diritto alla detrazione. Quest’anno, quindi, entro il 17 marzo vanno comunicate le spese sostenute nel 2024.

L’invio della comunicazione può essere effettuato direttamente dal beneficiario, dagli amministratori di condominio o dagli intermediari abilitati.

Il software Comunicazione opzioni per interventi edilizi e Superbonus permette la compilazione della comunicazione sia dei lavori effettuati sulle singole unità immobiliari sia degli interventi eseguiti sulle parti comuni degli edifici e crea il relativo file da inviare telematicamente. Il software utilizza una tecnologia che consente agli utenti di usufruire delle applicazioni direttamente dal web con la certezza di accedere automaticamente alla versione più aggiornata.

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Recensione di:

Roberto Castegnaro

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