Fabbricati cessione

La cessione dei fabbricati può essere soggetta all' imposta di registro o ad IVA a seconda del soggetto venditore, è inoltre soggetta alle imposte ipotecarie e catastali.

Queste imposte sono dovute dal compratore.

In generale l’acquisto di un immobile da un’impresa è esente Iva, pertanto, l’acquirente dovrà pagare, oltre alle imposte ipotecarie e catastali fisse, l’imposta di registro in misura proporzionale del 9% (salvo agevolazioni). Invece, quando si applica l’Iva, l’acquirente dovrà pagare l’imposta sul valore aggiunto e l’imposta di registro fissa di 200 euro.

La regola del prezzo-valore

La regola del prezzo-valore prevede la tassazione del trasferimento di un immobile sulla base del suo valore catastale, indipendentemente dal corrispettivo pattuito e indicato nell’atto di compravendita.

La sua applicazione limita il potere di accertamento dell’Agenzia delle entrate, che non può accertare un maggior valore ai fini del pagamento dell’imposta di registro e delle imposte ipotecaria e catastale.

Inoltre, è prevista una riduzione del 30% degli onorari notarili.

Questa regola è applicabile solo per le compravendite di immobili a uso abitativo e relative pertinenze, effettuati da persone fisiche che non agiscono nell’esercizio di attività commerciali, artistiche o professionali.

Non si applica alle vendite assoggettate ad Iva.

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96 recensioni.

VISURE E DATI CATASTALI GRATIS

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VERIFICHE SUL FILO DEL PREZZO-VALORE

La presunzione che l'importo del mutuo contratto corrisponda al valore di cesisone dell'immobile rileva sia ai fini IVA che ai fini dell'imposta di registro.

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VENDITA E AFFITTO FABBRICATI REGIME IVA REGISTRO IPOCATASTALI

Individuare l’esatto trattamento fiscale della cessione e locazione dei fabbricati civili e commerciali con uno strumento nuovo, il foglio di excel

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Vendita dell’abitazione stipula nuovo prestito esente da bollo registro e ogni altra tassa

L'accordo di separazione deve essere inserito in un decreto di omologazione del tribunale.

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Le detrazioni edilizie si trasferiscono con l'immobile, salvo diversa indicazione in atto, come rimediare alla dimenticanza

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UN PREZZO-VALORE VERSATILE

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Recensione di Roberto Castegnaro


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Recensione di Roberto Castegnaro


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Recensione di Roberto Castegnaro