110% SISMICO

2.1.4 Interventi antisismici 110% (sismabonus) circ. 24/2020

Si tratta, nello specifico, degli interventi antisismici per la messa in sicurezza statica delle parti strutturali di edifici o di complessi di edifici collegati strutturalmente, di cui all’art. 16-bis, comma 1, lett. i), del TUIR, le cui procedute autorizzatorie sono iniziate dopo il 1° gennaio 2017, relativi a edifici ubicati nelle zone sismiche 1, 2 e 3 di cui all’ordinanza del Presidente del Consiglio dei
ministri n. 3274 del 20 marzo 2003, inclusi quelli dai quali deriva la riduzione di una o due classi di rischio sismico, anche realizzati sulle parti comuni di edifici in condominio (commi da 1-bis a 1- sexies).

L’aliquota del 110% si applica, infine, anche alle spese sostenute dagli acquirenti delle cd. case antisismiche, vale a dire delle unità immobiliari facenti parte di edifici ubicati in zone classificate a rischio sismico 1, 2 e 3 (individuate dall’ordinanza del Presidente del Consiglio dei ministri n. 3519 del 28 aprile 2006) oggetto di interventi antisismici effettuati mediante demolizione e ricostruzione dell’immobile da parte di imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare che entro 18 mesi dal termine dei lavori provvedano alla successiva rivendita (comma 1-septies).

Il Superbonus spetta anche per la realizzazione di sistemi di monitoraggio strutturale continuo a fini antisismici, eseguita congiuntamente ad uno degli interventi di cui ai citati commi da 1-bis a 1-septies nel rispetto dei limiti di spesa previsti per tali interventi.

Gli importi di spesa ammessi al Superbonus sono pari a:
− 96.000 euro, nel caso di interventi realizzati su singole unità immobiliari.

Il limite di spesa ammesso alla detrazione è annuale e riguarda il singolo immobile.

Nell’ipotesi in cui gli interventi realizzati in ciascun anno consistano nella mera prosecuzione di lavori iniziati negli anni precedenti sulla stessa unità immobiliare, ai fini della determinazione del limite massimo delle spese ammesse in detrazione occorre tenere conto anche delle spese sostenute negli anni pregressi. Si ha, quindi, diritto all’agevolazione solo se la spesa per la quale si è già fruito della relativa detrazione nell’anno di sostenimento non ha superato il limite complessivo In caso di più soggetti aventi diritto alla detrazione (comproprietari, ecc.), tale limite deve essere ripartito tra gli stessi per ciascun periodo d’imposta in relazione alle spese sostenute ed effettivamente rimaste a carico.

L’ammontare massimo di spesa ammessa alla detrazione va riferito all’unità abitativa e alle sue pertinenze unitariamente considerate, anche se accatastate separatamente;

  • − 96.000 euro, nel caso di acquisto delle “case antisismiche”;
  • − 96.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari di ciascun edificio, per gli interventi sulle parti comuni di edifici in condominio.
L'approfondimento è riservato agli abbonati, gli stessi possono:

Abbonamento BASE:

39 €/anno + IVA

Abbonamento PLUS:

59 €/anno + IVA

74 recensioni.

Sismabonus acquisti acconti del 2023 da ripartire in 5 anni

Contenuto esclusivo per utenti abbonati

10 anni dal 2024, 5 anni fino al 2023

Autore: Vedi Articolo Fonte: Il Sole 24 Ore del 28/06/2024

Recensione di Roberto Castegnaro


Immobili inagibili per danni sismici, ristrutturazione con Superbonus

Fabbricato inagibile per eventi sismici, composto da abitazione, magazzino e autorimessa, demolire e ricostruire l'intero edificio effettuando interventi antisismici e di efficientamento energetico

Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 02/06/2024

Recensione di Roberto Castegnaro


Sismabonus, c’è la remissione

Contenuto esclusivo per utenti abbonati

È possibile presentare in ritardo l’asseverazione di rischio

Autore: Vedi Articolo Fonte: Italia Oggi del 10/04/2024

Recensione di Roberto Castegnaro


ANCE COMMENTO AL DL. 39 STOP SUPERBONUS

Interessante commento al Decreto legge n.39 del 29 marzo 2024 - nuove strette ai bonus edilizi

Autore: Non definito Fonte: Internet del 04/04/2024

Recensione di Roberto Castegnaro


Blocco delle cessioni le vendite di case nuove si salvano dalla stretta

Contenuto esclusivo per utenti abbonati

DL. 39 Nessuno stop alla cessione del credito nelle operazioni di vendita di case nuove

Autori: Parente Giovanni, Latour Giuseppe Fonte: Il Sole 24 Ore del 04/04/2024

Recensione di Roberto Castegnaro


Case antisismiche per la finitura c’è tempo anche dopo il rogito

È possibile fruire della detrazione “Sismabonus acquisti” se al momento dell’atto di acquisto sono stati completati solo i lavori strutturali dell’edificio

Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 09/03/2024

Recensione di Roberto Castegnaro


Dopo il taglio nel 2024 il nuovo superbonus passa da tre sconti fiscali

Contenuto esclusivo per utenti abbonati

Per la rimozione delle barriere restano sconto in fattura e cessione Le aliquote tra il 70% e l’85% rendono ancora convenienti gli interventi

Autore: Vedi Articolo Fonte: Il Sole 24 Ore del 19/11/2023

Recensione di Roberto Castegnaro


DETRAZIONI EDILIZIE E DICHIARAZIONE 2023

Contenuto esclusivo per utenti abbonati

Nuova circolare N. 17/2023 del 26 giugno con 195 pagine dedicate alle detrazioni edilizie

Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 27/06/2023

Recensione di Roberto Castegnaro


Stop al Superbonus senza asseverazione sismica

Contenuto esclusivo per utenti abbonati

Il progetto degli interventi per la riduzione del rischio sismico e l'asseverazione devono essere allegati alla segnalazione certificata di inizio attività o alla richiesta di permesso di costruire, al momento della presentazione allo sportello unico

Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 30/05/2023

Recensione di Roberto Castegnaro


Il super sismabonus senza alternativa per l’incentivo ordinario

Contenuto esclusivo per utenti abbonati

In presenza di tutte le condizioni previste dal supersismabonus, obbligatorio applicare il 110%, non è possibile scegliere di applicare la detrazione normale del sismabonus ordinario.

Autore: De Stefani Luca Fonte: Il Sole 24 Ore del 19/05/2023

Recensione di Roberto Castegnaro