Manutenzioni e Riparazioni

Per determinare l’esatto trattamento fiscale delle manutenzioni dobbiamo distinguere fra manutenzioni Ordinarie e manutenzioni Straordinarie.

Dobbiamo inoltre verificare se dette manutenzioni vengono eseguite su beni propri o su beni di terzi, quindi detenuti a titolo diverso dalla proprietà, es.: leasing; locazione; comodato.

Rilevazione civilistica

OIC16 punto 49 prevede che I costi di manutenzione ordinaria sono rilevati a conto economico nell’esercizio in cui sono sostenuti.

I costi di manutenzione straordinaria rientrano tra i costi capitalizzabili nei limiti del valore recuperabile del bene.

Civilisticamente la disciplina delle spese di manutenzione ordinaria sostenute su beni propri o di terzi è identica, vanno rilevate per competenza tra i costi della produzione nella voce B)7 Costi per servizi.

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5 recensioni.

Via libera alla deduzione dei costi per i lavori su immobili di terzi

La decisione della cassazione sulla detraibilità dell’Iva sulle spese di ristrutturazione o manutenzione straordinaria degli immobili di terzi conferma anche la deducibilità dei relativi costi

Autore: Ferranti Gianfranco Fonte: Il Sole 24 Ore del 25/06/2018

Recensione di Roberto Castegnaro


MANUTENZIONI STRAORDINARIE RAFFRONTABILI COL PLAFOND 5%

CCassazione SENT. 20.4.2016 n. 7885 anzichè capitalizzarle le manutenzioni straordinarie possono essere dedotte nel limite del 5% del valore di tutti i beni e l'eccedenza ripartita in 5 anni

Autore: Cerato Sandro Fonte: Internet del 08/10/2016

Recensione di Roberto Castegnaro


Rimborso dell'Iva per chi ristruttura il bene in comodato

Spetta il rimborso Iva per le spese sostenute dal conduttore per ristrutturare l'immobile detenuto in comodato. Lo ha stabilito la Cassazione (sentenza 1859/14)

Autore: Sacrestano Alessandro Fonte: Il Sole 24 Ore del 07/02/2014 pag. 20

Recensione di Roberto Castegnaro


GUIDA PRATICA ALLE NOVITA' FISCALI - LE SEMPLIFICAZIONI

Inserto deicato alle novità del DL. 16 convertito in legge.

Autore: Autori Vari Fonte: Il Sole 24 Ore nr. 123 del 05/05/2012

Recensione di Roberto Castegnaro


TFR DEDUZIONI AL BUIO DOPO GLI IAS

Difficoltà per le imprese quotate, banche e assicurazioni nell'applicare il principio contabile internazionale n. 19 sul calcolo del TFR.

Fonte: Il Sole 24 Ore nr. 136 del 20/05/2006 pag. 21

Recensione di Roberto Castegnaro