Circolare 22/E del 28 giugno a chiarimento delle novità Iva nel settore immobiliare introdotte dall'articolo 9 del Dl 8

Relativamente ai fabbricati strumentali affittati a soggetti che svolgono attività esenti con detrazione non superiore al 25%, ovvero a privati, dal 26 giugno 2012, il regime naturale è l'esenzione da Iva. Qualora l'impresa locatrice intenda continuare ad applicare l'Iva (prima per obbligo, ora per facoltà), non essendoci nessuna variazione sostanziale, non è necessario integrare il contratto né fare alcuna comunicazione all'amministrazione finanziaria. Nel caso contrario, in cui l'impresa locatrice abbia interesse ad applicare l'esenzione, la circolare ricorda che è necessaria una modifica contrattuale, per precisare che il corrispettivo dovuto è esente da Iva e questa modifica è soggetta a registrazione facoltativamente con la tassa minima di 67 euro.