Edilizia libera senza visto: vale la data dell’opzione

Il Decreto Rilancio, ha introdotto una nuova e innovativa detrazione, che vuole dare uno stimolo all’edilizia e nel contempo una spinta alla riqualificazione delle abitazioni, l’’agevolazione consiste in un vantaggio pari al 110%, calcolato sul costo degli interventi di efficienza energetica e/o antisismici sugli immobili, ai quali sono affiancabili con la stessa agevolazione ulteriori interventi.

Si tratta di un vantaggio importante in quanto superiore, almeno teoricamente, ai costi sostenuti per gli interventi stessi, col risultato che detti interventi dovrebbero risultare perlomeno a costo zero se non con un guadagno del 10%.

L’agevolazione fiscale del 110% è stata introdotta dall’art. 119 del Decreto n. 34/2020 denominato Decreto Rilancio.

Per esercitare l’opzione per lo sconto in fattura o per la cessione del credito, oltre alla attestazione di congruità delle spese, si deve richiedere il Visto di conformità, si tratta della certificazione della presenza delle condizioni che danno diritto alla detrazione d’imposta.

Il visto è quello previsto dall’articolo 35 del D.Lgs. n. 241/97 (visto 730) ed è rilasciato da Commercialisti, Consulenti del Lavoro e altri soggetti previsti dal citato articolo, purché iscritti presso gli elenchi tenuti dall’Agenzia delle Entrate e dotati di apposita copertura assicurativa.

Il professionista che rilascia il visto di conformità di cui al comma 11 dell’art. 119 oltre alla verifica delle condizioni per l’applicazione del bonus, deve anche verificale l’esistenza delle asseverazioni e attestazioni rilasciate dagli altri tecnici.

Il Decreto Rilancio, ha introdotto una nuova e innovativa detrazione, che vuole dare uno stimolo all’edilizia e nel contempo una spinta alla riqualificazione delle abitazioni, l’’agevolazione consiste in un vantaggio pari al 110%, calcolato sul costo degli interventi di efficienza energetica e/o antisismici sugli immobili, ai quali sono affiancabili con la stessa agevolazione ulteriori interventi.

Si tratta di un vantaggio importante in quanto superiore, almeno teoricamente, ai costi sostenuti per gli interventi stessi, col risultato che detti interventi dovrebbero risultare perlomeno a costo zero se non con un guadagno del 10%.

L’agevolazione fiscale del 110% è stata introdotta dall’art. 119 del Decreto n. 34/2020 denominato Decreto Rilancio.

Attestazione di congruità

Art. 121 c. 1-ter lett. b) i tecnici abilitati asseverano la congruità' delle spese sostenute secondo le disposizioni dell'articolo 119, comma 13-bis.

Compenso dei tecnici

Circa il compenso dei tecnici il Decreto Requisiti del 6.8.2020 Prot. 159844 prevede nell’Allegato A (Requisiti da indicare  nell'asseverazione  per  gli  interventi  che accedono alle detrazioni fiscali) al punto 13.1 lett. c) prevede che:

c) sono ammessi alla detrazione di cui all'articolo 1 , comma 1, gli oneri per le prestazioni professionali connesse alla realizzazione degli interventi, per la redazione dell'attestato di prestazione energetica APE, nonché per l'asseverazione di cui al presente allegato, secondo i valori massimi di cui al decreto del Ministro della giustizia 17 giugno 2016 recante approvazione delle tabelle dei corrispettivi commisurati al livello qualitativo delle prestazioni di progettazione adottato ai sensi dell'articolo 24, comma 8, del decreto legislativo n. 50 del 2016.