IMMOBILI SVOLTA IN FATTURA
[Interessante]
Recensione di Roberto Castegnaro Pubblicata il 28/09/2007
Autore: Tosoni Gian Paolo Fonte: Il Sole 24 Ore nr. 265 del 27/09/2007 pag. 33
Classificazione:
Dal 1° ottobre entra in vigore il decreto del 25 maggio 2007 sull’applicazione del reverse charge (inversione contabile) ad alcune ipotesi di vendita di fabbricati strumentali per natura.
Venditore e acquirente entrambi soggetti passivi di Iva. Gli immobili sono quelli strumentali per natura imponibili all’Iva per opzione manifestata dal venditore nell’atto di vendita. In particolare, beni che, per le loro caratteristiche, non sono suscettibili di diversa utilizzazione senza radicali trasformazioni.
Sono esclusi dal sistema dell’inversione contabile (e seguono le regole ordinarie di fatturazione) gli immobili abitativi e quelli strumentali per i quali l’imponibilità è prevista dalle lettere a), b) e c) dello stesso numero 8-ter. La Procedura prevede che il venditore emette fattura per la cessione a Iva zero.
Sono esclusi dal sistema dell’inversione contabile (e seguono le regole ordinarie di fatturazione) gli immobili abitativi e quelli strumentali per i quali l’imponibilità è prevista dalle lettere a), b) e c) dello stesso numero 8-ter. La Procedura prevede che il venditore emette fattura per la cessione a Iva zero.
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