IVA AL 10% NELLA DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE PRIMA CASA
Recensione di Roberto Castegnaro Pubblicata il 14/09/2013
Autore: De Stefani Luca Fonte: Il Sole 24 Ore nr. 246 del 08/09/2013 pag. 25
Dal 21 agosto 2013, per la demolizione e la ricostruzione di prima casa con la stessa volumetria di quella preesistente, ma con sagoma diversa, l'Iva sui lavori è del 10% e non più del 4 per cento.
Per la «fedele» ricostruzione di un edificio demolito (stessa volumetria e sagoma di quello preesistente), non si è mai potuta applicare l'aliquota Iva del 4% alle prestazioni relative al contratto di appalto, neanche se ricorrevano gli altri requisiti previsti per l'agevolazione prima casa.
Questi interventi, infatti, «non possono essere ricondotti alle ipotesi di nuova costruzione, bensì concretizzano interventi di recupero di edifici preesistenti» (circolare agenzia delle Entrate 16 febbraio 2007, n. 11/E, risposta 3.1).
Alle relative «prestazioni di servizi dipendenti da contratti di appalto», quindi, è sempre stata applicata l'aliquota Iva del 10%, prevista dalla voce n. 127 quaterdecies, parte III, Tabella A, allegata al Dpr 633/72.
Fino al 20 agosto 2013, però...
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