PEX SULL'AFFITTO DI RAMI AZIENDALI

[Interessante]

  Recensione di Roberto Castegnaro     Pubblicata il 10/02/2005

Autore: Criscione Antonio Fonte: Il Sole 24 Ore nr. 40 del 10/02/2005 pag. 24

Classificazione:
Area Società
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Operazioni Societarie
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Affitto d'Azienda

  • ll contratto di affitto d’azienda è disciplinato dagli artt. 1615 e ss. del cc. e dagli artt 2561 e 2562 c.c.

    Col contratto di affitto d’azienda a fronte di un corrispettivo, si permette il godimento dell’azienda ad altro soggetto che potrà esercitarla sotto la ditta che la contraddistingue e dovrà gestirla senza modificarne la destinazione, conservandone l’efficienza dell’organizzazione e degli impianti e le normali dotazioni.

    Il contratto deve essere redatto tramite atto pubblico o scrittura privata autenticata depositata presso il Registro delle Imprese della CCIAA nel termine di 30 giorni dalla stipula.

    Se non diversamente pattuito con l’affitto d’azienda, ex art. 2558 c.c., l’affittante subentra nei contratti inerenti l’attività aziendale stipulati dal proprietario.

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Area Tributi
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Imposte Dirette
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Reddito d'Impresa

  • Il reddito d'impresa è disciplinato dal DPR. 917/86 TUIR al Titolo I capo IV artt. da 55 a a 66 Titolo II capo da I a VI artt. da 72 a 161 nonchè dagli articoli successivi

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PEX Partecipation exemption

  • La disciplina della participation exemption (PEX) è contenuta nell'articolo 87 del TUIR, che prevede l'esenzione da IRES delle plusvalenze e l’indeducibilità delle relative minusvalenze derivanti dalla cessione di azioni o quote di partecipazioni in società aventi determinati requisiti.

    In presenza dei requisiti previsti dall'art. 87 del TUIR, la vendita di partecipazioni e strumenti finanziari e assimilati costituenti immobilizzazioni finanziarie beneficia dell'esenzione parziale dell'eventuale plusvalenza realizzata.

    In regime PEX le plusvalenze non sono tassate per il 95% se soggetto Ires o in misura diversa se soggetto all'IRPEF.

    Analogamente l'eventuale minusvalenza è indeducibile ma per i soggetti Ires nella misura del 100%.

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Risposta a interrogazione, conferma esenti le cessioni di partecipazioni in società con oggetto la gestione di centri commerciali attraverso contratti d'affitto d'azienda. ./.
Possono essere considerati come direttamente utilizzati nell'esercizio dell'impresa i fabbricati locati ma oggetto di una gestione attiva nel senso di locazione fatta in connessione funzionale con una seire di servizi collegati.
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Recensione di:

Roberto Castegnaro

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