REGISTRO SU TERRENO AGRICOLO E FABBRICATO
[Interessante]
Recensione di Roberto Castegnaro Pubblicata il 07/03/2014
Autore: Busani Angelo Fonte: Il Sole 24 Ore del 07/03/2014 pag. 22
Classificazione:
L'acquisto di un terreno agricolo e di un fabbricato strumentale da parte di un imprenditore agricolo professionale comporta l'imposta fissa di registro per il terreno, ma il 9% sul fabricato
Sorprende, invece, l'esempio contenuto nella circolare secondo il quale nel caso di un soggetto Iap che acquista un terreno agricolo ed un fabbricato strumentale si applica l'imposta fissa di registro di 200 euro per il terreno agricolo e l'imposta proporzionale del 9% per il fabbricato; l'imposta ipotecaria per il terreno è pure fissa mentre quella catastale si applica nella misura del 1% (come avviene da sempre in base alla cosiddetta piccola proprietà contadina); per il fabbricato le imposte ipotecaria e catastale sono dovute nella misura di 100 euro complessivamente.
L'ipotesi formulata nell'esempio nella realtà non si realizza mai, mentre invece accade sempre che unitamente ad un terreno agricolo vengano acquistati fabbricati rurali, sia abitativi che strumentali.
L'ipotesi formulata nell'esempio nella realtà non si realizza mai, mentre invece accade sempre che unitamente ad un terreno agricolo vengano acquistati fabbricati rurali, sia abitativi che strumentali.
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