RENT TO BUY SCRITTURE CONTABILI E REGIME IVA DEI CANONI

Con il contatto di rent to buy un soggetto concede in godimento a un terzo (conduttore) un immobile col diritto per quest'ultimo di acquistarlo entro un determinato termine.

A seconda degli accordi, i canoni versati saranno imputati in tutto o in parte al prezzo di acquisto, stabilendo così quale parte del canone sia da imputare all'utilizzo del bene e quale sia invece quella da imputare al prezzo di acquisto.

Si propongono le relative scritture contabili nel caso di canone imputato in parte all'utilizzo e in parte al prezzo di acquisto.

Scritture del concedente

Emissione della fattura per il canone (si ipotizza soggetta a IVA)

Crediti v/clienti a Fitti Attivi (esente o imponibile)

                                    a Debiti v/conduttore (in reverse o esente o imponibile)

                                    a IVA a debito

Emissione della fattura per canone rento to buy