Se l’area incorpora un fabbricato non è cessione di terreno edificabile

La vendita di un terreno su cui insiste un immobile, non può essere considerata come cessione di “terreno edificabile” quando l’operazione di alienazione è economicamente indipendente da altre prestazioni e non forma, con queste ultime, un’unica operazione. È quanto afferma la Corte Ue nella causa C-71/18 che contrappone il fisco danese a un’impresa edilizia.

Il solo fatto che la vendita prevista dal contratto concluso dalla società fosse subordinata alla condizione che la stessa concludesse un contratto con una cooperativa edilizia ai fini della realizzazione, sul bene, di alloggi popolari, non può collegare le diverse operazioni in modo tale che esse possano essere considerate un’unica prestazione economica indissociabile, la cui scomposizione avrebbe carattere artificiale.