Superbonus su immobile donato il ricavato della vendita è tassato
Recensione di Roberto Castegnaro Pubblicata il 31/10/2025
Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 31/10/2025
L’esclusione dall’imposizione vige solo se il manufatto è acquisito per successione o adibito ad abitazione principale per la maggior parte del possesso
Nell’ipotesi di cessione a titolo oneroso di un immobile ricevuto in donazione, sul quale siano stati effettuati interventi edilizi agevolati con il Superbonus conclusi da meno di dieci anni, la plusvalenza generata dalla vendita è soggetta a tassazione.
Questo a meno che l’immobile non sia stato acquisito per successione o non sia stato adibito ad abitazione principale del cedente o di un suo familiare per la maggior parte del periodo di possesso.
Secondo l’Agenzia delle entrate, con la risoluzione n. 62 del 30 ottobre 2025, la plusvalenza è da sottoporre a tassazione (articolo 67, comma 1, lettera b-bis) del Tuir), in quanto l’immobile non rientra nelle eccezioni previste dalla norma.
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