Aree Edificabili IMU

E' il c. 741 della legge di Bilancio 2020 che definisce l'area fabbricabile ai fini della nuova IMU.

Area fabbricabile si fini IMU

d) per area fabbricabile si intende l’area utilizzabile a scopo edificatorio in base agli strumenti urbanistici generali o attuativi, ovvero in base alle possibilità effettive di edificazione determinate secondo i criteri previsti agli effetti dell’indennità di espropriazione per pubblica utilità.

Si applica l’articolo 36, c. 2, del DL. n. 223/2006, il quale prevede che, un'area e' da considerare fabbricabile se utilizzabile a scopo edificatorio in base allo strumento urbanistico generale adottato dal comune, indipendentemente dall'approvazione della regione e dall'adozione di strumenti attuativi del medesimo.

Sono considerati, tuttavia, non fabbricabili, i terreni posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali di cui all’articolo 1 del D.Lgs. 29 marzo 2004, n. 99, iscritti nella previdenza agricola, comprese le società agricole di cui all’articolo 1, comma 3, del citato D.Lgs. n. 99 del 2004, sui quali persiste l’utilizzazione agro-silvo-pastorale mediante l’esercizio di attività dirette alla coltivazione del fondo, alla silvicoltura, alla funghicoltura e all’allevamento di animali.

Il comune, su richiesta del contribuente, attesta se un’area sita nel proprio territorio è fabbricabile in base ai criteri stabiliti dalla presente lettera;

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9 recensioni.

Stop all'Imu se si perdono i diritti edificatori

Se un terreno ha perso qualunque potenzialità edificatoria a seguito della cessione di tutti i diritti di edificazione su di esso esercitabili, non può essere più considerato area fabbricabile IMU

Autore: Lovecchio Luigi Fonte: Il Sole 24 Ore nr. 117 del 30/04/2013

Recensione di Roberto Castegnaro


LASTRICO SOLARE NON E' TERRENO EDIFICABILE DURANTE L'ISTALLAZIONE DI IMPINATO FOTOVOLTAICO

RISOLUZIONE N.8/DF del 22.7.2013 in caso di utilizzazione del lastrico solare per la realizzazione di impianto fotovoltaico, durante la fase di costruzione dell’impianto stesso, è area edificabile?

Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 23/07/2013

Recensione di Roberto Castegnaro


Telefisco 2019: le risposte del dipartimento delle Finanze

Risposte su due macro settori: i tributi locali (Imu, imposta comunale sulla pubblicità e le affissioni, Tari) e il contenzioso tributario

Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 09/02/2019

Recensione di Roberto Castegnaro


L’area del «collabente» non è imponibile Imu

Il fabbricato collabente non è tassabile ai fini Imu e nemmeno l’area su cui insiste.

Autore: Vedi Articolo Fonte: Il Sole 24 Ore del 04/05/2019

Recensione di Roberto Castegnaro


La nuova Imu incombe già sulle aree pertinenziali edificabili

Le aree fabbricabili contigue ai fabbricati non si tassano solo se accatastate come pertinenze del fabbricato.

Autore: Lovecchio Luigi Fonte: Il Sole 24 Ore del 09/03/2020

Recensione di Roberto Castegnaro


IMU 2020 LA CIRCOLARE MEF N. 1

Con la circolare 1/D del 18.3.2020 il MEF commenta la nuova IMU

Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 28/05/2020

Recensione di Roberto Castegnaro


L’Imu sull’area edificabile scatta anche se manca il via libera della Regione

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Sufficiente la qualifica nel Prg, anche se non ancora approvato e da attuare

Autore: Vedi Articolo Fonte: Il Sole 24 Ore del 05/09/2022

Recensione di Roberto Castegnaro


IMU fabbricati collabenti - rurali strumentali - conduzione associata di terreni

Chiarimenti dal dipartimento finanze con la risoluzione 4/2023, il fabbricato collabente non paga IMU.

Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 18/11/2023

Recensione di Roberto Castegnaro


RISTRUTTURAZIONE FABBRICATO BASE IMPONIBILE IMU

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In caso di demolizione e ricostruzione o di intervento di recupero ex art. 3, c. 1, lettere c), d) e f) del TU edilizia l'IMU si calcola sul valore dell'area

Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Interfile Fiscale del 01/07/2024

Recensione di Roberto Castegnaro