Condominio e Fisco

Tutti i condomìni sono sostituti d’imposta, dal 1° gennaio 2007, devono trattenere la ritenuta d’acconto del 4% sui corrispettivi dovuti per prestazioni relative a contratti di appalto di opere o servizi effettuate nell’esercizio di impresa e sui corrispettivi qualificabili come redditi diversi (articolo 25-ter, del Dpr 600/1973). Tranne il caso dei bonifici parlanti per ristrutturazioni ecc. soggetti alla ritenuta dell'8% da parte delle banche.

Tali pagamenti devono essere eseguiti dai condomìni tramite conti correnti bancari o postali a loro intestati ovvero secondo altre modalità idonee a consentire all’amministrazione finanziaria lo svolgimento di efficaci controlli, a pena dell’applicazione della sanzione amministrativa da 250 euro a 2.000 euro.

L'articolo 7, comma 9, primo e secondo periodo, del DPR. n. 605/73, prevede che gli "amministratori di condominio negli edifici devono comunicare annualmente all'anagrafe tributaria l'ammontare dei beni e servizi acquistati dal condominio e i dati identificativi dei relativi fornitori. Sul tema vedi anche Ris. 67/2018.

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13 recensioni.


AMMINISTRATORI DI CONDOMIONIO ESONERO OBBLIGHI DICHIARATIVI

Chiarimenti sulle modalità di compilazione del quadro "AC- Comunicazione degli amministratori di condominio" presente nei modelli di dichiarazione Redditi e 730.

Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 30/09/2018

Recensione di Roberto Castegnaro


CONDOMINIO PIU' TEMPO PER LE COMUNICAZIONI DETRAZIONI

Provvedimento prot. n. 48597/2019 che proroga l'invio dati per detrazioni fiscali

Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Interfile Fiscale del 28/02/2019

Recensione di Roberto Castegnaro


AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO CON UNICA UTENZA

Una sola utenza e non più una per ogni condominio

Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 29/02/2020

Recensione di Roberto Castegnaro


LA COMUNICAZIONE DEL RECUPERO EDILIZIO

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E' la comunicazione che l’amministratore di condominio o il condòmino incaricato deve inviare all’anagrafe tributaria, contenente le informazioni degli interventi edilizi

Autore: De Stefani Luca Fonte: Il Sole 24 Ore del 09/05/2021

Recensione di Roberto Castegnaro


PAGAMENTI DEL CONDOMINIO CON RITENUTA D'ACCONTO 4%

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Il condominio all’atto del pagamento opera una ritenuta d'acconto del 4% sulle prestazioni relative a contratti di appalto di opere o servizi effettuate nell’esercizio di impresa

Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Interfile Fiscale del 25/05/2021

Recensione di Roberto Castegnaro


Bonus edilizi: la ritenuta d’acconto dell’8% prevale su tutte le altre

Fatture di imprese e professionisti non si applica la ritenuta d'acconto in quanto provvede la banca a trattenere l'8% sul bonifico

Autori: De Stefani Luca, Gavelli Giorgio Fonte: Agenzia Entrate del 08/10/2021

Recensione di Roberto Castegnaro


Amministratori di condominio, comunicazioni fino al 7 aprile

Slitta dal 16 marzo al 7 aprile 2022 l'invio della comunicazione dei dati relativi agli interventi di recupero del patrimonio edilizio

Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 17/03/2022

Recensione di Roberto Castegnaro


AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO PIU' TEMPO PER L'INVIO DELLE SPESE

Gli amministratori di condominio hanno tempo fino al 19 aprile 2022 per trasmettere all’Agenzia delle Entrate i dati delle spese effettuate dal condominio

Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 08/04/2022

Recensione di Roberto Castegnaro


Nuovo codice Ateco per tutti i condomìni

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Variazione da comunicare col modello AA5/6

Autore: Vedi Articolo Fonte: Il Sole 24 Ore del 27/04/2022

Recensione di Roberto Castegnaro