E' il c. 741 della legge di Bilancio 2020 che definisce l'area fabbricabile ai fini della nuova IMU.
Area fabbricabile si fini IMU
d) per area fabbricabile si intende l’area utilizzabile a scopo edificatorio in base agli strumenti urbanistici generali o attuativi, ovvero in base alle possibilità effettive di edificazione determinate secondo i criteri previsti agli effetti dell’indennità di espropriazione per pubblica utilità.
Si applica l’articolo 36, c. 2, del DL. n. 223/2006, il quale prevede che, un'area e' da considerare fabbricabile se utilizzabile a scopo edificatorio in base allo strumento urbanistico generale adottato dal comune, indipendentemente dall'approvazione della regione e dall'adozione di strumenti attuativi del medesimo.
Sono considerati, tuttavia, non fabbricabili, i terreni posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali di cui all’articolo 1 del D.Lgs. 29 marzo 2004, n. 99, iscritti nella previdenza agricola, comprese le società agricole di cui all’articolo 1, comma 3, del citato D.Lgs. n. 99 del 2004, sui quali persiste l’utilizzazione agro-silvo-pastorale mediante l’esercizio di attività dirette alla coltivazione del fondo, alla silvicoltura, alla funghicoltura e all’allevamento di animali.
Il comune, su richiesta del contribuente, attesta se un’area sita nel proprio territorio è fabbricabile in base ai criteri stabiliti dalla presente lettera;
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Se un terreno ha perso qualunque potenzialità edificatoria a seguito della cessione di tutti i diritti di edificazione su di esso esercitabili, non può essere più considerato area fabbricabile IMU
Autore: Lovecchio Luigi Fonte: Il Sole 24 Ore nr. 117 del 30/04/2013Recensione di Roberto Castegnaro
RISOLUZIONE N.8/DF del 22.7.2013 in caso di utilizzazione del lastrico solare per la realizzazione di impianto fotovoltaico, durante la fase di costruzione dell’impianto stesso, è area edificabile?
Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 23/07/2013Recensione di Roberto Castegnaro
Risposte su due macro settori: i tributi locali (Imu, imposta comunale sulla pubblicità e le affissioni, Tari) e il contenzioso tributario
Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 09/02/2019Recensione di Roberto Castegnaro
Il fabbricato collabente non è tassabile ai fini Imu e nemmeno l’area su cui insiste.
Autore: Vedi Articolo Fonte: Il Sole 24 Ore del 04/05/2019Recensione di Roberto Castegnaro
Le aree fabbricabili contigue ai fabbricati non si tassano solo se accatastate come pertinenze del fabbricato.
Autore: Lovecchio Luigi Fonte: Il Sole 24 Ore del 09/03/2020Recensione di Roberto Castegnaro
Con la circolare 1/D del 18.3.2020 il MEF commenta la nuova IMU
Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 28/05/2020Recensione di Roberto Castegnaro
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Sufficiente la qualifica nel Prg, anche se non ancora approvato e da attuare
Autore: Vedi Articolo Fonte: Il Sole 24 Ore del 05/09/2022Recensione di Roberto Castegnaro
Chiarimenti dal dipartimento finanze con la risoluzione 4/2023, il fabbricato collabente non paga IMU.
Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Agenzia Entrate del 18/11/2023Recensione di Roberto Castegnaro
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In caso di demolizione e ricostruzione o di intervento di recupero ex art. 3, c. 1, lettere c), d) e f) del TU edilizia l'IMU si calcola sul valore dell'area
Autore: Testo di Legge Circ. Risoluzione Fonte: Interfile Fiscale del 01/07/2024Recensione di Roberto Castegnaro