Compro, ristrutturo e rivendo con soli 600 euro di imposte
Recensione di Roberto Castegnaro Pubblicata il 03/07/2019
Autore: Busani Angelo Fonte: Il Sole 24 Ore del 03/07/2019
L’agevolazione va sfruttata entro il 31 dicembre 2021 da imprese di costruzione
Con la conversione in legge si allarga il perimetro cui applicare le agevolazioni fiscali introdotte dal Dl Crescita per favorire il recupero del patrimonio edilizio esistente, novità su più punti l’articolo 7 nel Dl 34/2019.
Nel regime ordinario è previsto che:
- l’impresa che compra un edificio con un atto fuori campo Iva o residenziale in esenzione da Iva, l’imposta di registro è pari al 9 % del prezzo d’acquisto le imposte ipotecaria e catastale sono applicate in misura fissa (100 euro complessivamente);
- se un’impresa compra un fabbricato strumentale da un soggetto Iva, le imposte ipotecaria e catastale sono dovute nella misura complessiva del 4%, da applicare al prezzo d’acquisto.
Con l’agevolazione introdotta dal Dl Crescita, come modificato dunque dalla legge di conversione, le imposte di registro, ipotecaria e catastale vengono posizionate alla misura fissa di 200 euro cadauna, a determinate condizioni però.
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