RENT TO BUY REGIME FISCALE

La disciplina IVA è regolamentata dal DPR. n. 633/72.

Precisamente il 26 ottobre 1972, è stato approvato il decreto del presidente della Repubblica n. 633 (pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 292 dell’11 novembre 1972), che ha istituito e disciplinato, dal primo gennaio 1973, l'imposta sul valore aggiunto.

L'articolo 3 del Decreto del Presidente della Repubblica del 06/06/2001 n. 380 definisce le varie tipologie degli interventi edilizi, per i quali la normativa IVA può stabilire diverse aliquote applicabili.

Rif. art. 23 DL. 133/2017 con questo articolo si introduce nel nostro sistema legislativo, ma non nel codice civile sua sede naturale, una nuova figura di contratto, si tratta del contratto di affitto con facoltà di acquisto alla fine del periodo, noto anche con la definizione di “rent to buy”.

Per rent to buy si intende quindi il contratto con il quale un soggetto concede in godimento a un terzo (conduttore) un immobile col diritto per quest'ultimo di acquistarlo entro un determinato termine. A seconda degli accordi, i canoni versati saranno imputati in tutto o in parte al prezzo di acquisto, stabilendo così quale parte del canone sia da imputare all'utilizzo del bene e quale sia invece quella da imputare al prezzo di acquisto.