Società in liquidazione e immobiliari ammesse alle operazioni agevolate

L’assegnazione agevolata dei beni ai soci è una disposizione prevista per legge che ne limita il lasso di tempo in cui può essere effettuata.

Con l’assegnazione agevolata dei beni ai soci, la società, in contropartita alla assegnazione di un bene, procede con la restituzione/distribuzione di:

• Quote di capitale;
• Riserve di capitale o riserve di utili;
• Utili.

In pratica anziché distribuire somme di denaro la società, per così dire, distribuisce beni e in contropartita riduce il capitale e/o le riserve.

Perché l’operazione sia possibile deve esistere un patrimonio netto (capitale e riserve) almeno pari al valore contabile dei beni assegnati.

All’assenza di questa condizione, si può ovviare attribuendo non solo beni ma anche debiti (accollo), ad esempio assegnando anche il mutuo che grava sugli immobile assegnato.

Oppure si devono valutare le alternative della cessione agevolata o della trasformazione in società semplice.

Riferimenti di prassi:

Circolare n. 26/2016

Con la manovra di bilancio 2023 torna l’assegnazione agevolata dei beni ai soci con un’imposta sostitutiva dell’8% o del 10,5% se società di comodo.

L’imposta sostitutiva sulle riserve in sospensione d’imposta annullate a seguito dell’assegnazione sarà del 13 per cento.

Per le indirette, aliquote dell’imposta proporzionale di registro eventualmente applicabili ridotte alla metà e ipotecarie e catastali in misura fissa.